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Local d’activité et entrepôt 395 m² à louer à Vendargues

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Loyer mensuel
€3,300
Loyer au m²
€8

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
395 m²

Localisation

Département
Hérault
Ville
Vendargues

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Description

À louer, plusieurs lots de type locaux d'activités, situés dans un ensemble immobilier multi-utilisateurs à Vendargues : Plus que 2 lots disponibles à la location : - 1 local d'environ 155m² au total : LA 140m² + 1 bureau 15m² (doté d'une petite mezzanine) + 1 petit wc - 1 local (en cours de rénovation) d'environ 240m² au total : RDC 130m² + Mezzanine 60m² + 1 bureau 15m² Les locaux offrent : - Atelier/stock tout hauteur et sous mezzanines - HSP utile d'environ 7m max + 4m sous mezzanine - Mezzanines avec hauteur utile de 4.5m et résistance de 250kg/m² - Bureaux d'accompagnements climatisés et câblés RJ45 - Blocs sanitaires - Rideaux métalliques électriques de L 3m x H 3.80m - Electricité mono et triphasé (compteur individuel) 36 kVa max - De 2 à 4 Places de parkings extérieures à usage privatif par lot - Accès PL et VL - A709 sortie sortie 28 à 8 min Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche. Accès routiers: M55 : 3 min N113 : 8 min A709 (n°28) 8 min Desserte (transports): Bus L21 : 10 min à pied Tramway L2 : 8 min Gare TGV Sud de France : 18 min Aéroport Mtp Fréjorgues : 18 min Détails taxes: Taxe foncière incluse dans les charges Conditions locatives pour le lot M05 Bail 3/6/9 ans : - Pour la 1ère année de location : loyer 24 000 € HT/an + charges 3 000 € HT/an (TF comprise) - Dès la 2ème année : loyer passera à 22 800 € HT/An + charges 2 400 € HT/an (TF comprise) Bail Dérogatoire : loyer 19 200 € HT/an + charges 2 400 € HT/an (TF comprise) Disponibilité: immediate

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