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Local d’activité et entrepôt 4945 m² à vendre à La Chaize-le-Vicomte

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€940,500

Prix au m²

€190

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

4945 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Vendée

Ville

La Chaize-le-Vicomte

Description

LOCAL D'ACTIVITE à vendre Arthur Loyd Vendée, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose à la vente un bâtiment d'activité de 4 945 m² implanté sur un foncier de 17 500 m², dans une zone industrielle particulièrement recherchée de La Chaize-le-Vicomte, à quelques minutes de La Roche-sur-Yon. Le bâtiment bénéficie d'un emplacement premium directement visible depuis la 2x2 voies RD 948, axe reliant La Roche-sur-Yon à Bournezeau, emprunté par plus de 25 000 véhicules par jour. Cette visibilité rare assure une exposition commerciale optimale, idéale pour une entreprise souhaitant renforcer sa notoriété ou accueillir une activité nécessitant un showroom. Caractéristiques principales Surface totale : 4 945 m² environ Atelier / entrepôt : 3 800 m² avec 6 portes sectionnelles Hauteur sous plafond : 5,5 m à 8 m Bureaux et locaux sociaux sur deux niveaux Mezzanine de stockage : 216 m² Espace showroom / accueil lumineux et fonctionnel Terrain clos : 17 500 m² avec grand parking VL et PL Atouts complémentaires Bâtiment modulable : possibilité de créer plusieurs cellules indépendantes selon les besoins Zone à très faible vacance : aucun terrain ou local actuellement disponible à la vente Valeurs locatives de secteur : entre 60 et 90 Euros/m²/an, reflétant la tension du marché local Emplacement stratégique à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon et des grands axes vers Nantes, Les Sables-d'Olonne et Niort Ce site rare combine surface, accessibilité et visibilité, dans un secteur dynamique accueillant de nombreuses entreprises artisanales, industrielles et logistiques. Contactez Mathilde Bertin - Arthur Loyd Vendée - [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence annonce : 85_1578 Prix hors honoraires : 900 000 €

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Sécurité

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