Local d’activité et entrepôt 4 pièces 1655 m² à louer à Custines

Au sein de la Zone Industrielle des Sablons à Custines, PJ Real Estate propose à la location un ensemble immobilier neuf à usage mixte. Ce programme contemporain offre une visibilité autoroutière exceptionnelle, idéale pour les entreprises et artisans en quête d'un emplacement stratégique et performant au nord de Nancy. Des surfaces modulables et prestations clés en main Le site se compose de plusieurs cellules modulables avec des surfaces disponibles allant de 394 m2 à 1 655 m2. Le Bâtiment A propose deux lots divisibles : une première unité de 533 m2 (comprenant 465 m2 de dépôt et 67 m2 de bureaux) et une seconde de 727 m2 (incluant 676 m2 de dépôt et 51 m2 de bureaux). Le Bâtiment B offre quant à lui une surface de 394 m2. Chaque lot dispose d'une mezzanine spacieuse permettant d'augmenter votre capacité de stockage ou d'aménagement. Les bureaux sont livrés entièrement finis avec murs peints, faux-plafonds, sanitaires privatifs et un système de climatisation par pompe à chaleur pour un confort optimal. Performance énergétique et accessibilité La construction répond aux standards techniques actuels avec une structure en bac acier double peau, une dalle béton finition quartz pour charges lourdes et une toiture équipée de panneaux photovoltaïques. L'ensemble garantit une excellente maîtrise de la performance énergétique. Le site est entièrement sécurisé et bénéficie de 26 places de stationnement privatives, dont des emplacements réservés PMR. La localisation privilégiée au coeur des axes autoroutiers majeurs facilite vos flux logistiques et le quotidien de vos collaborateurs. Un aménagement sur mesure peut être étudié selon votre cahier des charges spécifique. Disponibilité prévisionnelle : T4 2026. Contact : PJ Real Estate ou via notre site internet. Informations sur les risques disponibles sur le portail Géorisques.