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Local d’activité et entrepôt 404 m² à louer à Veigné

FNAIM
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Loyer mensuel
€3,200
Loyer au m²
€8

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
404 m²

Localisation

Département
Indre-et-Loire
Ville
Veigné

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Description

À louer, local d'activité idéalement situé avec visibilité exceptionnelle sur la RN10 et accès rapide aux principaux axes : A10, A85 et Périphérique Ouest à quelques minutes. Disponible à partir du 04/05/2026. Surface totale de 404 m² comprenant : - Accueil, showroom, bureau (252 m²) : showroom/open space refait à neuf, isolé et chauffé refroidi en PAC dernière génération, cuisine équipée, sanitaires PMR, vestiaires avec douche. - Entrepôt (152 m²) : accessible camions/PL via une porte sectionnelle motorisée, réserve. Possibilité de réunir avec une cellule voisine de 578 m² (soit jusqu'à 981 m²). Prestations de qualité : showroom/open space refait à neuf, isolé et chauffé refroidi en PAC dernière génération, menuiseries alu anti-effraction, cuisine aménagée, aménagements possibles par le bailleur. Conditions : - Loyer : 38 400 € HT HC/an - Dépôt de garantie : 9 600 € HT - Taxe foncière : 2 340 €/an - Charges trimestrielles : 630 € TTC + 50 € TTC pour l'entretien et les espaces verts. - Honoraires de commercialisation et rédaction du bail : 15% HT du loyer annuell HT. Bail dérogatoire de 3 ans maximum.

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