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Local d’activité et entrepôt 406 m² à vendre à Marseille

leboncoin
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Prix de vente
€530,000
Prix au m²
€1,305

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
406 m²

Localisation

Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Marseille

Description

Vente Investisseur COLLIERS vous propose à l'acquisition un local d'activité situé à Marseille. Le site est vendu loué. Bail commercial en cours. L'actif se compose d'un atelier en rez-de-chaussée et de bureaux en étage, représentant une surface totale de 406 m². Dossier complet sur demande. Présentation de l'actif : Secteur Barasse / La Valentine Bâtiment en copropriété divisé en 7 cellules Occupants actuels sur site : salle de sport, agence automobile, deux garagistes, serrurerie métallerie, contrôle technique. Travaux récemment engagés : en attente. Contrat de gestion copropriété conclut avec l'ensemble des copropriétaires Etat locatif : Activité : carrosserie Loyer actuel : 116 euros/m² HT HC Provision pour Charges 1T 2026 : 800 euros HT Partie atelier : Dalle béton HSP : 7m Courant triphasé Porte sectionnelle motorisée Aménagements installés dans le dépôt : ponts + cabine de peinture Mezzanine intermédiaire stockage charge légère Partie bureaux : Etage aménagés en bureaux 3 bureaux Surface RDC : 289,5 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : SNCF Gare Saint-Charles à 17 minutes Autoroute A50 à proximité immédiate Aéroport Marseille-Provence à 32 minutes Surface : - Étage : 2 - Type : Bureaux - Surfaces : 72 - Honoraires : 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droit d'enregistrement - Étage : 1 - Type : Mezzanine - Surfaces : 44,5 - Honoraires : 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droit d'enregistrement - Étage : RdC - Type : Atelier - Surfaces : 254 - Honoraires : 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droit d'enregistrement - Étage : RdC - Type : Bureaux - Surfaces : 35,5 - Honoraires : 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droit d'enregistrement - Étage : Total Cellule - Type : Activités - Surfaces : 406 - Disponibilité : Immédiate - Prix : 1 305,42 HD/HH/m² - Honoraires : 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droit d'enregistrement - Étage : Total - Surfaces : 406 m² Référence annonce : 2160588-0V Prix hors honoraires : 530 000 €

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Sécurité

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