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Local d’activité et entrepôt 412 m² à louer à Contes

leboncoin il y a 5 mois

Loyer mensuel

€5,050

Loyer au m²

€12

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

412 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Contes

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Description

Opportunité Immobilière : Local d'Activité Fonctionnel - 400 m² (Possibilité de louer un second lot de 206 m²)Nous vous proposons un local d'activité moderne et polyvalent, idéal pour les entreprises recherchant un espace combinant stockage, distribution et logistique, dans un cadre pratique et sécurisé. Caractéristiques principales :Surface : 412 m² modulables, possibilité de louer un lot supplémentaire de même surface.Hauteur sous plafond : 5 mètres, offrant un volume de stockage important et la possibilité d'installer racks et équipements de manutention.Accès véhicules : Porte sectionnelle avec accès direct pour utilitaires et poids lourds.Logistique : Aire de retournement pour semi-remorques facilitant le chargement et déchargement.Accessibilité : Situé dans une zone d'activité dynamique, avec parkings et aire de manoeuvre adaptés.Flexibilité : Configuration divisible, idéale pour une entreprise unique ou deux structures distinctes.Conditions financières :Loyer annuel : 57 268 € HT/an, soit 139 € HT/HC/m²/anCharges annuelles : 3 000 € (taxe foncière incluse)Honoraires : 20 % à la charge du preneur, 10 % à la charge du bailleurPourquoi choisir ce local ?Ce bien représente une opportunité stratégique pour toute société souhaitant s'implanter ou se développer. Il allie fonctionnalité, accessibilité et flexibilité, dans un environnement professionnel performant et [URL masquée pour votre sécurité] manquez pas cette opportunité pour optimiser votre activité et bénéficier d'un local modulable prêt à accueillir vos projets ! Référence annonce : 06_3411-LBC Montant des charges : 250 € / mois Honoraires : 11519.52 €

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Sécurité

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