Local d’activité et entrepôt 420 m² à louer à Chaponost

Opportunité rare à Chaponost - Local d'activité à la location et à la vente EVOLIS, votre conseil en immobilier d'entreprise, vous présente une offre rare sur un secteur prisé. Découvrez ce local d'activité de 420 m² à Chaponost, conçu pour la performance et le confort de votre entreprise. Bénéficiez de prestations haut de gamme qui feront la différence au quotidien : une luminosité exceptionnelle, une grande hauteur sous plafond et un accès de plain-pied optimisé par des portes sectionnelles motorisées pour une logistique fluide. La modernité du bâtiment, avec sa façade double peau, ses bureaux climatisés incluant un espace détente, et la présence de la fibre optique, assure un environnement de travail optimal et une image valorisante. En choisissant Chaponost, vous optez pour un emplacement stratégique au coeur de l'Ouest Lyonnais. La commune combine parfaitement le dynamisme économique, avec ses six parcs d'activités, et un cadre de vie de grande qualité aux portes de Lyon. Vous profiterez d'une excellente accessibilité routière et d'une connexion rapide aux grands axes pour servir efficacement vos clients et partenaires. Ce local est une solution clé en main, idéale pour une activité artisanale, une PME ou une start-up technologique cherchant à allier fonctionnalité, modernité et implantation de premier choix. Pour saisir cette opportunité et organiser une visite, contactez dès maintenant les équipes d'EVOLIS. ACTIVITES . Portes sectionnelles de plain-pied motorisées 4 x 4 m . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Accès porte piéton . Triphasée . EDF 380 . Eclairage LED . Couverture bac acier . Menuiserie Aluminium . Façade double peau BUREAUX . Accueil . Bureaux cloisonnés . Climatisation réversible . Espace détente . Local technique . Sanitaires privatifs . Sol moquette/ carrelage . Cloisons amovibles . Fibre optique . Prises RJ45 . Vestiaire . Sanitaire privatif avec douche Surface RDC : 300 m² Situation/Transports : SNCF Francheville (France) Route D50 Autoroute A7, A450 Surface : - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 300 - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Honoraires : 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droit d'enregistrement - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : RDC et R+1 - Type : Bureaux - Surfaces : 120 - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Honoraires : 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droit d'enregistrement - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total Cellule B1 - Type : Activités - Surfaces : 420 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 100€/m²/an/ HT/HC - Charges : 2,85€/m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Honoraires : 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droit d'enregistrement - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : B1 - Étage : Total - Surfaces : 420 m² Référence annonce : 1385062-0V Prix hors honoraires : 650 000 €