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Local d’activité et entrepôt 443 m² à vendre à Mimizan

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€350,000

Prix au m²

€790

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

443 m²

Localisation

Département

Landes

Ville

Mimizan

Description

LOCAL D'ACTIVITE à vendre Opportunité Investisseur : Ensemble Immobilier Professionnel - Mimizan (40) Situé au coeur de la Zone d'Activités (ZA) de Mimizan, bénéficiez d'un emplacement stratégique pour cet ensemble immobilier polyvalent, offrant un rendement locatif immédiat et un potentiel de valorisation. Description du bien Sur une surface totale d'environ 443 m², cet ensemble se compose de trois bâtiments distincts permettant une mixité d'usages : - Bâtiment Bureaux : Espace fonctionnel pour la gestion administrative. - Showroom / Local Commercial : Bel espace de vente avec visibilité, à rénover (fort potentiel après rafraîchissement). - Atelier de Stockage : Bâtiment technique équipé de portes sectionnelles, idéal pour la logistique ou l'artisanat. Données Financières & Rendement Ce bien est vendu loué, offrant une visibilité parfaite sur votre futur flux de trésorerie. - Loyer annuel : 21 600 Euros HT / an. - Bail : Renouvelé récemment en 2023 (sécurité locative). - Prix Net Vendeur : 350 000 Euros. - Honoraires : À la charge de l'acquéreur. L'avis de l'expert : Un investissement rare sur le secteur de Mimizan avec un locataire en place et une configuration de bâtiments permettant une grande flexibilité d'exploitation à long terme. Contactez-nous Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez votre conseiller Orpi Pro : Julien RAES [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Orpi Pro : L'immobilier professionnel au service de votre rentabilité Loyer annuel : 21 600,00 Euros HT Prix de vente : 350 000,00 Euros NET VENDEUR Taxe foncière : 1 690,00 Euros Bailleur Honoraires : 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 25 200,00 Euros TTC) Référence annonce : 40_0895 Prix hors honoraires : 350 000 €

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