Local d’activité et entrepôt 445 m² à louer à Ancenis-Saint-Géréon

SeLoger il y a 3 j

Loyer mensuel

€2,600

Loyer au m²

€6

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

445 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Ancenis-Saint-Géréon

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Description

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la Location ce local d'activité d'environ 445m², Situé à la sortir du péage d'Ancenis sur l'A11. Le local est composé de : - 395 m² environ d'entrepôt (dont 50 m² de mezzanine), comprenant un sanitaire, disposant d'une grande porte sectionnelle 4.5m x 4m électrique, - 50 m² environ d'espace aménagé, comprenant : - une entrée, un grand bureau de 28.5 m², un bloc sanitaire WC / douche, un sanitaire PMR. Le tout sur un foncier de 1.375 m² environ, clôturé, et sécurisé par un portail. - Local en très bon état, isolé, - Situation géographique et accessibilité très intéressante, - Site très fonctionnel, notamment de par son foncier permettant un stockage extérieur important. Disponibilité : immédiate. Conditions : Loyer présenté : 31.200 € HT/an, soit 2.600 € HT mensuels. Taxe foncière 2025 en sus à la charge du preneur : 1.166 € HT. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% du loyer annuel HT. Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez Thierry Chaillou (EI) , agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour IMMO PRO NANTES, n° RSAC 885 307 850, par courriel à . IMMO PRO NANTES, 12 rue Louis Pasteur, 44 119 TREILLIERES.

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