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Local d’activité et entrepôt 3 pièces 446 m² à louer à Nantes

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€5,001

Loyer au m²

€11

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Nb pièces

Surface

446 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

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Description

Locaux d'activité à louer à Nantes avec grand terrain et capacité de stationnement Situé dans l'est de Nantes sur un axe particulièrement fréquenté, ce bâtiment mixte d'une surface totale d'environ 446 m2 bénéficie d'un vaste terrain permettant d'accueillir jusqu'à une trentaine de véhicules, idéal pour le stationnement ou le stockage extérieur. La partie entrepôt, d'une superficie de 230 m2, offre une belle hauteur sous plafond et deux portes sectionnelles facilitant les accès et les manoeuvres. Les espaces de bureaux se répartissent sur deux niveaux avec 108 m2 à l'étage comprenant trois bureaux spacieux, une salle d'archives, une mezzanine, ainsi qu'un toilette avec douche. Au rez-de-chaussée, un open space lumineux de 48,5 m2, des vestiaires, une cuisine équipée et un second toilette complètent les prestations. Ce site offre un cadre fonctionnel et polyvalent pour développer votre activité dans des conditions optimales à Nantes. L'accès est facilité par la proximité immédiate des lignes de bus et des principaux axes routiers, dont l'autoroute A11 et le périphérique. Possibilité de garer une trentaine de véhicules Possibilité de stockage extérieur Surface totale d'environ 446 m2 Entrepôt de 230 m2 Bonne hauteur sous plafond dans l'entrepôt Porte sectionnelle numéro un Porte sectionnelle numéro deux Bureaux en étage d'une surface de 108 m2 Bureau numéro un en étage Bureau numéro deux en étage Bureau numéro trois en étage Toilette avec douche à l'étage Mezzanine à l'étage Salle d'archives à l'étage Bureaux en rez-de-chaussée d'une surface de 108 m2 Open space de 48,5 m2 en rez-de-chaussée Toilette en rez-de-chaussée Vestiaires en rez-de-chaussée Cuisine équipée en rez-de-chaussée Hauteur libre maximale sous poutre 5,8 m Nombre de portes de plain-pied 2 Ossature métallique Murs périphériques en double bardage Couverture en bac acier Situation/Transports : Arrêt de bus Cimetière de St-Joseph-De-Porterie ligne 75 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature Surface : - Type : Activités - Surfaces : 446 - Disponibilité : Après accord - Loyer : 134,53€ HT/HC/m²/an - Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur - Fiscal : TVA - Bail : 9 ans type 3-6-9 - Révision annuelle : ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 446 m² Référence annonce : ALNN-2144851-0L-1

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.