Local d’activité et entrepôt 452 m² à louer à Geispolsheim

A LOUER, DERNIERS LOTS ! IMMPROVE vous propose à la location, à Geispolsheim, dans l'Eurométropole de Strasbourg et dans une opération neuve, l'un des derniers lots de l'opération pour un total de 300 m² environ de locaux d'activité et 180 m² environ de bureaux avec terrasse. Les bureaux sont aménagés et climatisés. Les locaux sont prêts à l'usage immédiatement. Cette ensemble est situé dans la zone d'activités Porte Sud , visible de l'autoroute en direction de Fegersheim. Chaque lot dispose d'une entrée commune avec ascenseur et parking privatif. La prestation est de qualité. Située au sud de Strasbourg, Geispolsheim incarne la vitalité et le dynamisme de la vie économique alsacienne. Cette commune prospère se distingue par son attractivité pour les entreprises et sa capacité à créer un environnement favorable à l'innovation et à la croissance. Au sein de cette dynamique, trois zones d'activités majeures jouent un rôle crucial : la ZA Forlen, la ZI du Fort, et la ZA de la Gironde. Ces trois zones, couvrant une superficie totale de 160 hectares, abritent près de 320 entreprises. Leur diversité est un atout majeur, accueillant des secteurs allant de la logistique à la technologie en passant par la production industrielle. Cette variété d'activités crée un écosystème économique riche et dynamique, favorisant les synergies et les opportunités d'affaires. De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment E. LECLERC, Décathlon, Cultura, La Halle, CHAUSSEA, LDLC, ALDI, Mc Donald's, Brico Dépôt, Nord Est Dépannages, KONE, DHL, Sport Auto, France BOISSONS, Politec, Logistique Jung et bien d'autres encore. ERP : Catégorie non définie . Ossature métallique . Toiture bac acier isolée . Murs bardage double peau . Hauteur libre : 6 m environ . Sol béton . Eclairage Led . 1 porte sectionnelle de plain-pied / lot . Bureaux en open space et aménagés . Grande baie vitrés . Faux plafonds avec luminaires encastrés . Climatisation réversible . Sol moquette . Eclairage Led . Baie de brassage + prises RJ45 . Ascenseurs . Sanitaires privatifs dont un PMR Surface RDC : 359 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Ligne 67 Tram Ligne A Autoroute A35 Route N83 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC/R+1 - Bâtiment : Bât. 1 Lot 2 - Type : Parties communes - Surfaces : 18 - Loyer : 140€/m²/an HT HC - Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Loyer payable trimestriellement et d'avance - lot : Lot 2 - Étage : 1 - Bâtiment : Bât. 1 LOT 2D - Type : Bureaux - Surfaces : 75,02 - Loyer : 140€/m²/an HT HC - Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Loyer payable trimestriellement et d'avance - lot : LOT 2D - Étage : 1 - Bâtiment : Bât. 1 LOT 2D - Type : Terrasse - Surfaces : 47 - Loyer : 70€/m²/an HT HC - Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Loyer payable trimestriellement et d'avance - lot : LOT 2D - Étage : RDC - Bâtiment : Bât. 1 LOT 2F - Type : Activités - Surfaces : 301 - Loyer : 90€/m²/an HT HC - Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Loyer payable trimestriellement et d'avance - lot : LOT 2F - Étage : RDC - Bâtiment : Bât. 1 LOT 2B - Type : Bureaux - Surfaces : 58 - Loyer : 140€/m²/an HT HC - Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Loyer payable trimestriellement et d'avance - lot : LOT 2B - Étage : Total Cellule 2 - Bâtiment : Bât. 1 2 - Type : Activités - Surfaces : 452,02 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 114€/m²/an HT HC - Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Loyer payable trimestriellement et d'avance - lot : 2 - Étage : Total - Surfaces : 499,02 m² Référence annonce : 21464750-0001L