Local d’activité et entrepôt 470 m² à louer à Amiens

Local d'activité à louer à Amiens accès rapide rocade et autoroute Arthur Loyd Amiens propose à la location un local d'activité d'environ 470 m², situé au coeur de la zone industrielle nord d'Amiens. Ce secteur stratégique se distingue par son dynamisme économique et bénéficie d'une desserte remarquable, à proximité immédiate de la rocade et à seulement cinq minutes des principaux axes autoroutiers. L'environnement professionnel alentour est attractif, idéal pour les entreprises souhaitant optimiser leur logistique et leur développement. Le bâtiment dispose d'un espace de stationnement en façade pour les véhicules légers, facilitant ainsi l'accueil des collaborateurs et des visiteurs. À l'arrière, un accès poids lourds assure une logistique fluide et fonctionnelle. Le local est parfaitement adapté à une activité artisanale, industrielle ou de stockage, recherchant un excellent niveau d'accessibilité, aussi bien pour les livraisons que pour les salariés. Un arrêt de bus est implanté à moins de cinq minutes, ce qui renforce la praticité du site. Le local est aménagé avec un bureau et un sanitaire pour garantir un bon confort d'utilisation au quotidien. Cette opportunité rare sur le marché amiénois offre un équilibre idéal entre surface, accessibilité et localisation dans un environnement économique dynamique. Pour organiser une visite, contactez l'agence Arthur Loyd Amiens au [Coordonnées masquées]. Secteur dynamique à proximité immédiate de la rocade Environnement professionnel attractif Arrêt de bus à moins de cinq minutes Stationnement en façade pour véhicules légers Accès poids lourds à l'arrière Bureau aménagé Sanitaire Hauteur libre maximale sous poutre 5 m Dalle béton Ossature métallique Murs périphériques béton Couverture bac acier double peau Situation/Transports : Bus à 5 min Autoroute à 5 min Route à 5 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : RDC Stock. - Type : Activités - Surfaces : 470 - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Activité / stockage - Étage : Total - Surfaces : 470 m² Référence annonce : ALAM-843412-0L-1