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Local d’activité et entrepôt 4000 m² à vendre à Cheminot

SeLoger il y a 9 mois

Prix de vente

€2,390,000

Prix au m²

€598

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

4000 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Cheminot

Description

ENSEMBLE ACTIVITÉS ET BUREAUX - LESMÉNILS AXE NANCY / METZ UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET TRANSFRONTALIER - 597 euros/m² Le cabinet PJ Real Estate vous propose en exclusivité un ensemble immobilier indépendant de 4000 m² bâtis. Idéalement situé entre Nancy et Metz, ce site bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute A31 en direction du Luxembourg. Cet actif offre un positionnement stratégique alliant visibilité et performance logistique sur un axe majeur du Grand Est. Implanté sur un foncier exceptionnel de 11 105 m², il constitue un outil de travail rare pour un utilisateur ou un investisseur en quête de croissance. SURFACES FONCTIONNELLES ET PRESTATIONS TECHNIQUES Le bâtiment s'organise autour de 2 392 m² de stockage, un atelier de production de 497 m² et une vaste mezzanine de 1 246 m². La partie tertiaire de 604 m² comprend des bureaux en R+1 entièrement rénovés il y a cinq ans, équipés de la climatisation et d'un accès indépendant. L'actif dispose d'équipements adaptés à une exploitation professionnelle incluant une porte à quai, une porte sectionnelle de plain-pied sous auvent et un système de chauffage au fioul performant. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ET FONCIER L'emprise foncière de plus d'un hectare constitue un levier stratégique majeur. Elle offre de larges aires de manoeuvre pour les poids lourds et permet d'envisager du stockage extérieur ou une extension future des bâtiments. Ce foncier rare permet d'accompagner durablement le développement de votre entreprise au coeur d'un corridor économique dynamique et recherché. CONDITIONS DE VENTE Le prix de vente est de 504 euros/m². Les honoraires de commercialisation s'élèvent à 5 % HT en sus du prix de vente net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, notre équipe se tient à votre entière disposition. Contactez le cabinet PJ Real Estate au :

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