Local d’activité et entrepôt 4803 m² à louer à Aix-en-Provence

BNPPRE vous propose a la location un local d'activité de 4 800 m² en tres bon état. Cet entrepot situé sur une parcelle de 9 560 m² dispose de quais de déchargement. BNP Paribas Real Estate vous propose a la location un local d'activité indépendant de 4 878 m² en excellent état, implanté sur une parcelle cloturée de 9 560 m². Situé a l'entrée de la zone d'activités d'Aix-en-Provence, cet entrepot bénéficie d'une excellente visibilité et d'un acces direct aux principaux axes autoroutiers, permettant de desservir rapidement Marseille, Vitrolles et le Pays d'Aix. L'ensemble se compose d'une surface d'activité principale, d'un showroom lumineux et de bureaux climatisés répartis sur deux niveaux, offrant une solution complete et fonctionnelle adaptée a de multiples activités (logistique, distribution, commerce professionnel, etc.). L'essentiel a retenir Surface totale : 4 878 m² Activité : 4 333 m² Showroom : 300 m² Bureaux : 170 m² (R+1) Parcelle totale : 9 560 m² Disponibilité : Immédiate Etat du bien : Tres bon état Type de bien : Local d'activité / entrepot avec bureaux Acces poids lourds quais de déchargement Prestations techniques et aménagements Hauteur sous plafond : 6 a 9 metres 3 quais de déchargement 3 acces de plain-pied Site clos et sécurisé Showroom de 300 m² avec acces direct clientele Bureaux climatisés avec sanitaires et douches Nombreuses places de parking privatif Dalle béton Accessibilité et situation A l'entrée du pole d'activités d'Aix-en-Provence A proximité immédiate de l'autoroute A51 et de l'A8 A 10 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence A 20 minutes de l'aéroport Marseille Provence Ce batiment polyvalent, combinant surfaces d'activité, showroom et bureaux, offre un outil de travail moderne et adaptable, dans un secteur tres recherché du Pays d'Aix. Ses hauteurs importantes, ses quais, sa visibilité et ses nombreux stationnements en font une opportunité rare pour les entreprises recherchant un site fonctionnel a proximité des grands axes.