Local d’activité et entrepôt 482 m² à louer à Mundolsheim

A LOUER IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente un local d'activité de près de 500 m² comprenant 300 m² de hall d'activité et 200 m² de bureaux en R+1. Le hall est accessible par une grande porte sectionnelle sous auvent à l'arrière du site dans une cour clôturée. Les bureaux, en façade avant sont cloisonnés et climatisés. Au nord de Strasbourg, la commune de Mundolsheim se distingue par ses nombreuses zones d'activités, parmi lesquelles la Zone d'Activité des Maréchaux, le Parc des Découvertes, et en partie la Zone Commerciale Nord. Ces zones bénéficient d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers, notamment l'autoroute A4, accessible en seulement 5 minutes en voiture. Elles sont également bien desservies par les réseaux de transports en commun, notamment les lignes de bus 71 et 6, assurant ainsi une accessibilité optimale pour les entreprises et leurs clients. Cette connectivité exceptionnelle facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans ces zones. Actuellement, la Zone d'Activité des Maréchaux et le Parc des Découvertes accueillent environ 292 sociétés, offrant près de 3200 emplois. Cette concentration d'entreprises témoigne du dynamisme et de l'attractivité de Mundolsheim. De nombreuses sociétés renommées ont déjà choisi de s'installer dans ces zones, telles que SIEHR, NESTA, l'ES, Kiloutou, Castorama, VERRE SOLUTIONS STRASBOURG, FL MOTORS, MEAZZA, la Maison des Energies, RECA, ACTEA, Print Europe, Essi Agate, Kaiser Production, et bien d'autres encore. . Ossature métallique . Toiture bac acier isolé . Murs bardage double peau . Sol béton . Hauteur libre : 4 à 5 m environ . 1 porte sectionnelle de plain pied à l'arrière + 1 portillon . Chauffage central au fuel . Bureaux cloisonnés en R+1 et espace ouvert . Faux plafonds avec luminaires encastrés . Eclairage Led . Sol parquet . Climatisation réversible . Réfectoire Surface RDC : 387 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Ligne C9-G-60 Autoroute A4 Sortie 49.1 Mundolsheim Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 95 - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Honoraires : 3% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Paiement Loyer : Loyer payable trimestriellement et d'avance - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 298 - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Honoraires : 3% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Paiement Loyer : Loyer payable trimestriellement et d'avance - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 89 - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Honoraires : 3% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Paiement Loyer : Loyer payable trimestriellement et d'avance - Étage : Total Cellule LOT 06/07 - Bâtiment : LOT 06/07 - Type : Activités - Surfaces : 482 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 87,14€/m²/an HT HC - Charges : 15€/m²/an HT - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Prix : 830 m² HD - Honoraires : 3% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Paiement Loyer : Loyer payable trimestriellement et d'avance - lot : LOT 06/07 - Étage : Total - Surfaces : 482 m² Référence annonce : 13866080-0009L