Vente Local d’activité Saint-Étienne (42) 560 m²
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Local d’activité et entrepôt 495 m² à vendre à Saint-Étienne
Prix de vente
€368,000
Prix au m²
€743
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
495 m²
Localisation
Département
Loire
Ville
Saint-Étienne
Description
Ensemble immobilier 495 m² - Local d'activité + 2 appartem
Ensemble immobilier vendu libre d'une surface totale d'environ 495 m², idéal pour investisseur, artisan ou entreprise.
Emplacement stratégique dans le sud-est de Saint-Étienne (secteur Terrenoire / St Jean Bonnefonds), sur un axe passant offrant une excellente visibilité.
Très bonne accessibilité et desserte rapide des principaux axes.
Rez-de-chaussée d'une surface d'environ 367 m² :
- Grand local d'activité polyvalent : dépôt, atelier, garage ou stockage
- 2 bureaux intégrés
- Hauteur sous plafond : 4 m à 4,40 m
- 2 grands portails coulissants (4,70 m largeur / 4 m hauteur)
- Accès facile pour utilitaires et logistique
Étage d'une surface d'environ 128 m² :
- 2 appartements avec terrasses (à rénover)
- Possibilité de transformation en bureaux ou usage professionnel
L'ensemble bénéficie également d'une cour privative, offrant des possibilités de stationnement supplémentaire.
Les + du bien :
? Emplacement stratégique sur axe passant (bonne visibilité)
? Accès rapide aux grands axes
? Nombreuses possibilités : activité, stockage, tertiaire, locatif ou projet mixte
? Fort potentiel de rentabilité (local + logements)
? Possibilité de division ou réaménagement
? Monopropriété -> faibles charges
Idéal pour :
Investisseur (rendement locatif)
Artisan / PME
Projet mixte habitation + activité
Marchand de biens
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
*photo non contractuelle
Contact : [Coordonnées masquées]
Agent Commercial Keller Williams Forez (EI)
N° RSAC : 911075919 - Saint-Étienne
Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Yann MIGUET
Carte T EC
Référence annonce : 2208-KWFR
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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