Local d’activité et entrepôt 5 pièces 520 m² à louer à Quimper

LOCAL D'ACTIVITÉ 520 m² + EXTÉRIEUR 900 m² - QUIMPER Implanté sur Quimper Nord, ce local professionnel de 520 m² offre une configuration idéale pour une activité artisanale, logistique ou tertiaire, avec un accès rapide aux grands axes. Le bien se compose d'un vaste espace entrepôt parfaitement exploitable pour le stockage, complété par une partie bureaux fonctionnelle incluant trois bureaux indépendants ainsi qu'une salle de réunion, permettant de structurer efficacement votre activité au quotidien. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une surface de 900 m², facilitant les manoeuvres, le stationnement ou le stockage complémentaire. Un auvent d'environ 80 m² vient renforcer le confort d'exploitation, notamment pour les opérations de chargement/déchargement. Les points forts : Emplacement stratégique en zone d'activité dynamique Accès rapide rocade et axes principaux Surface mixte dépôt + bureaux optimisée Grande aire extérieure exploitable (900 m²) Fonctionnel immédiatement Honoraires à la charge du locataire : 2 mois de loyer TTC/HC soit 4800€ Conditions financières : Loyer : 2 000 € HT / mois Charges : 250 € HT / mois (incluant eau + taxe foncière) Loyer mensuel HT charges comprises : 2 250 € Loyer TTC CC : 2 700 € / mois Dépôt de garantie : 4 000 € Bail commercial 3/6/9 Un produit rare sur le secteur de Quimper combinant surface, accessibilité et fonctionnalité, parfaitement adapté à une entreprise souhaitant centraliser stockage et activité administrative sur un seul site. - - - Visite uniquement sur rendez-vous - - - Contact : Gino DUPUY - BSK Immobilier _________________________________________________ VENTE IMMOBILIÈRE - QUIMPER & Alentours Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente. APPORTEURS D'AFFAIRES Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ? Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste. Rémunération attractive. COLLABORATION INTERCABINET Discutons volontiers d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche. _________________________________________________ Cette annonce référence 326533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010. Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur. Dépôt de garantie : 4 000,00 € Non soumis au DPE.