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Local d’activité et entrepôt 500 m² à louer à Carpiquet

SeLoger il y a 4 mois

Loyer mensuel

€6,000

Loyer au m²

€12

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

500 m²

Localisation

Région

Normandie

Département

Calvados

Ville

Carpiquet

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Description

LOCATION - OPPORTUNITÉ RARE / EMPLACEMENT PRIME - ZAC CARPIQUET TH2CT Grand Ouest propose à la location un actif RARE bénéficiant d'un emplacement numéro 1 sur la ZAC de Carpiquet, avec une visibilité exceptionnelle sur un axe majeur enregistrant entre 70 000 et 90 000 véhicules/jour. Un positionnement idéal pour activité à forte attractivité, showroom, commerce ou activité nécessitant flux et exposition immédiate. Le bâtiment totalise 1 100 m², dont 500 m² de locaux d'activité disponibles immédiatement à la location. Le site dispose de 2 accès distincts permettant une exploitation souple et adaptable selon l'utilisateur. Les locaux d'activité sont en très bon état, hauteur utile d'environ 4 m, 3 portes sectionnelles; L'électricité et le chauffage ont été rénovés il y a 4 ans; En complément, possibilité de louer 100 m² de bureaux (à rafraîchir) ainsi que 500 m² de bureaux indépendants à loyer attractif, en contrepartie de travaux à la charge du preneur. Sur la partie activité/commerce/showroom, installation immédiate possible - accès aisé, nombreuses zones de stationnement. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer : 72 000 euros HT/HC par an, soit 6 000 euros HT/HC mensuelsBail commercial 3/6/9Taxe foncière indicative : entre 9 000 et 25 000 euros / an selon type d'activitéDépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HCPaiement mensuel ou trimestriel d'avance - indice ILAT ou ILCHonoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT/HC, charge preneur Contact commercialisation :Matthieu Parisot - TH2CT Grand Honoraires de 21 600 euros HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT Agent commercial (Entreprise individuelle)

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