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Local d’activité et entrepôt 520 m² à vendre à Gometz-le-Châtel

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€795,000

Prix au m²

€1,529

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

520 m²

Localisation

Département

Essonne

Ville

Gometz-le-Châtel

Description

LOCAL D'ACTIVITE à vendre Immo-Entre-Pro vous propose en exclusivité à la vente un immeuble indépendant à usage de bureaux et d'activités, idéalement situé à Gometz-le-Châtel, à proximité immédiate du Plateau de Saclay et des axes structurants RN118 / A10. Implanté dans un environnement calme, professionnel et verdoyant, cet ensemble constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un utilisateur en quête d'implantation pérenne. Présentation générale - Surface utile totale : environ 520 m² - Répartition : 2 niveaux - Parcelle privative : 1 058 m² - Immeuble indépendant - monopropriété Composition des locauxRez-de-chaussée - 275 m² - Hall d'accueil avec bel escalier central en bois - 2 bureaux / ateliers spacieux et lumineux - Atelier / zone d'activité avec accès direct extérieur - Espaces techniques - Sanitaires, vestiaire et douche Étage - 245 m² - 9 bureaux cloisonnés (forte modularité) - Salle de réunion - Cuisine équipée & espace convivialité - Sanitaires hommes / femmes Stationnement & accessibilité - 13 places de parking privatives - Cour aménagée - Accès véhicules légers et utilitaires - Accès rapide RN118 / A10 - Proximité centre-bourg et Plateau de Saclay Situation locative - Lot B1 - 45 m² (RDC) - Bail commercial signé fin 2023 - Loyer annuel : 6 412 Euros HT-HC - Lots B9 & B10 - 25 m² - Bail commercial signé début 2023 - Loyer annuel : 5 736 Euros HT-HC Revenus locatifs annuels actuels (hors locataire principal) : 12 148 Euros HT-HC Le locataire principal occupant le solde des surfaces libérera les lieux au 31 juillet 2026, offrant une liberté totale d'exploitation ou de relocation à l'acquéreur. Conditions financières - Prix de vente : 795 000 Euros net vendeur - Honoraires d'agence : 5 % HT (soit 6 % TTC) charge de l'acquéreur Prix de vente : 795 000,00 Euros Taxe foncière : 6 163,00 Euros Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 39 750,00 Euros HT) Référence annonce : 91_1012 Consommation énergétique : 144 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an Prix hors honoraires : 795 000 €

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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