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Local d’activité et entrepôt 540 m² à louer à Frans

SeLoger il y a 4 mois

Loyer mensuel

€720,000

Loyer au m²

€1,333

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

540 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Ain

Ville

Frans

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Description

EVOLIS, conseil en immobilier d'entreprise, est ravi de vous présenter ce local d'activités neuf de 540 m², idéalement situé aux portes de Villefranche-sur-Saône, au sein d'un nouveau parc d'activités. Disponible à la vente ou à la location, ce bien est parfaitement conçu pour répondre aux besoins des entreprises industrielles, artisanales ou logistiques, offrant un espace fonctionnel et modulable. Le local se compose de 450 m² en rez-de-chaussée et 90 m² de mezzanine (hauteur sous mezzanine : 2,80m). Il est livré brut de béton avec les fluides en attente (eau potable, télécom, évacuation eaux usées, TGBT installé dans chaque lot). Les équipements incluent : une porte sectionnelle de 3m x 3,5m, éclairage LED 150 lux, charpente métallique, bardages double peau isolés, toiture multicouche isolée, dallage quartz 1,5 T/m², murs séparatifs en blocs agglos, accès par escalier métallique et garde-corps en serrurerie acier. Des huisseries sont présentes en RDC et mezzanine. Le local dispose d'une hauteur de 6 mètres et de 9 places de stationnement. Le loyer global est de 42 000 euros/an HT HC et le prix de vente de 720 000 euros/HD HC. Sa localisation stratégique offre un accès aisé à l'A6 et est desservie par la ligne de bus A85. Contactez EVOLIS dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.

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Sécurité

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