Local d’activité et entrepôt 519 m² à vendre à Geispolsheim

A VENDRE, Visibilité ZI Forlen IMMPROVE vous propose à la vente 550 m² de locaux d'activité accompagnés de bureaux situés le long de la route de Lingolsheim, ZI FORLEN, à Geispolsheim. Ce lot dispose de 2 entrées distinctes permettant de diviser le lots pour implanter son activité dans une partie et faire de l'investissement locatif sur la seconde. Les bureaux sont cloisonnés et climatisés et le hall est accessible par une porte sectionnelle de plain-pied. 14 places de parking privatives complètent l'offre. Située au sud de Strasbourg, Geispolsheim incarne la vitalité et le dynamisme de la vie économique alsacienne. Cette commune prospère se distingue par son attractivité pour les entreprises et sa capacité à créer un environnement favorable à l'innovation et à la croissance. Au sein de cette dynamique, trois zones d'activités majeures jouent un rôle crucial : la ZA Forlen, la ZI du Fort, et la ZA de la Gironde. Ces trois zones, couvrant une superficie totale de 160 hectares, abritent près de 320 entreprises. Leur diversité est un atout majeur, accueillant des secteurs allant de la logistique à la technologie en passant par la production industrielle. Cette variété d'activités crée un écosystème économique riche et dynamique, favorisant les synergies et les opportunités d'affaires. De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment E. LECLERC, Décathlon, Cultura, La Halle, CHAUSSEA, LDLC, ALDI, Mc Donald's, Brico Dépôt, Nord Est Dépannages, KONE, DHL, Sport Auto, France BOISSONS, Politec, Logistique Jung et bien d'autres encore. ERP : Catégorie non définie . Ossature métallique . Toiture bac acier isolé . Murs bardage double peau . Sol béton . Hauteur libre 4 m . Aire de manoeuvre . 1 porte électrique accès plain-pied . Chauffage au gaz . Éclairage intérieur : Néon . 1 réfectoire et 1 douche . 14 emplacements de parking . 7 bureaux cloisonnés . 1 grande salle de réunion . Climatisation partielle . Faux plafond . Fenêtres : double vitrage et stores . Sol bureaux : Moquette et parquet . 2 espaces cuisine dont un avec réfectoire . 4 sanitaires Surface RDC : 519 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A35 sortie Geispolsheim 1km Bus Ligne 64 à 350 m Surfaces carrez 519 m² Surface : - Étage : 1 - Type : Mezzanine - Surfaces : 33 - Loyer : 72,46€/m²/an HT HC - Charges : 6,7€/m²/an HT - Honoraires : 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 291 - Loyer : 72,46€/m²/an HT HC - Charges : 6,7€/m²/an HT - Honoraires : 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 228 - Loyer : 72,46€/m²/an HT HC - Charges : 6,7€/m²/an HT - Honoraires : 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Étage : Total Cellule - Type : Activités - Surfaces : 552 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 72,46€/m²/an HT HC - Charges : 6,7€/m²/an HT - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Prix : 1 266,3 m² HD - Honoraires : 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Étage : Total - Surfaces : 552 m² Référence annonce : 21646310-0001V Prix hors honoraires : 699 000 €