Local d’activité et entrepôt 575 m² à louer à Bouguenais

À LOUER, Sud loire, Nantes métropole, local d'activité de 575 m², situé dans un nouveau parc d'activités industriel et tertiaire. Local 'activité et d'industrie avec des bureaux en mezzanine - Hauteur sous plafond : 6 à 7 mètres - Accès direct aux grands axes : à 3 min de l'aéroport Nantes atlantique , 5 min du périphérique, 25 min du centre de Nantes - Fibre optique (jusqu'à 2 Gb/s) - conciergerie connectée Infrastructure écologique : panneaux photovoltaïques, gestion des eaux pluviales, isolation RT, bornes électriques. • Chauffage et climatisation réversible • Au Rdc, un sanitaire • Chaussée lourde pouvant accueillir des véhicules de 13 tonnes à l'essieu en statique. • Périphérie du site en clôture rigide • Eclairage par projecteurs LED • Une zone de stationnement vélo couverte. • Alimentation électrique en Tarif Jaune d'une puissance comprise entre 36 KVA et 150 KVA • Eclairage des RDC par luminaires LED étanches avec réflecteur industriel. • Eclairage des bureaux par luminaires LED encastrés. • Équipements d'alarme incendie et éclairage de balisage réglementaire suivant le code du travail. • Mezzanine aménagée en bureaux et dimensionnée pour 350kg/m² avec accès par escalier • Bloc sanitaire avec carrelage Dallage béton 3 tonnes/m² finition hélisurfacée avec apport en quartz, ce qui permet soit : • Un stockage sur rack avec une charge de 3,6 T en pied de rack, • Un chargement au sol entre pieds de rack de 800 kg/m², • Une charge roulante de 2T à la roue. Loyer mensuel HT HC : 4 504,16 euros. +TVA Bail commercial : 3/6/9 ans + Dépôt de garantie Honoraires de 10 812 euros HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. . LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES