Local d’activité et entrepôt 585 m² à louer à Le Mans

Au coeur du Technoparc du circuit des 24H, Weadvisor Immobilier d'Entreprise Le Mans propose - À LOUER - cette cellule d'activité d'une surface totale d'environ 585 m², située au sein du pôle d'excellence dédié principalement au sport automobile. Plus généralement, ce quartier d'affaires rassemble des entreprises innovantes, des activités tertiaires, des centres de formations,... Cette cellule d'activité dispose d'un ensemble bureaux/locaux sociaux d'environ 125 m² comprenant : 2 bureaux (30 m² et 45 m² : possibilité de redécoupage et travaux envisageables avec réévaluation du loyer), deux blocs sanitaires H/F + vestiaires H/F. La partie stockage se compose d'un atelier d'environ 245 m² disposant d'un accès via une porte sectionnelle et de 2 mezzanines développant 215 m² de surface plancher. Un emplacement stratégique, un rayonnement sportif unique : une opportunité à saisir pour développer votre activité. Prestations - équipements : Equipements : - Atelier : Porte sectionnelle, Chauffage gaz aérotherme, - Bureau : Cloison placostil, Plafond en dalle, Chauffage par convecteurs, Honoraires : 30% HT du loyer annuel en sus (soit 17 700,00 Euros HT) Charges annuelles : 830 Euros HT Taxe foncière : 2321 Euros HT Accès routiers: Non communiqué Desserte (transports): Non communiqué Détails taxes: Honoraires: 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HT Disponibilité: Immédiate