Local d’activité et entrepôt 588 m² à louer à Villeneuve-d'Ascq

Local d'activité neuf à louer à Villeneuve d'Ascq avec entrepôt plain pied Situé à Villeneuve d'Ascq, à proximité immédiate du Boulevard de l'Ouest, ce local d'activité neuf de 580 m² à louer s'intègre dans un ensemble immobilier privatif. Le bâtiment comprend un entrepôt accessible de plain-pied, ce qui facilite l'accès et la logistique pour tous types d'activités professionnelles. Le local propose également une surface pouvant être aménagée selon vos besoins en bureaux ou en show-room, aussi bien en rez-de-chaussée qu'à l'étage. Vous bénéficiez ainsi d'un espace modulable et fonctionnel, parfaitement adapté à l'implantation de votre activité. L'environnement est sécurisé et l'adresse bénéficie d'un accès pratique pour les véhicules, offrant à la fois confort d'utilisation et flexibilité d'aménagement pour vos équipes et votre clientèle. Accès à un ensemble immobilier privatif Proximité immédiate du Boulevard de l'Ouest Livraison brut de béton Fluides en attente 7 places de parking véhicules légers par cellule Hauteur libre minimum sous poutre 7 m Parking véhicules légers Aire de manoeuvre Accès gros porteurs Accès moyens porteurs Voie piétonne séparée Nombre de portes plain pied 1 Ossature métallique Murs périmétriques bardage double peau Couverture bac acier isolé Situation/Transports : Le local est situé à Villeneuve d'Ascq, au sein d'un ensemble immobilier privatif, à proximité immédiate du Boulevard de l'Ouest. Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Type : Entrepôts - Surfaces : 508 - Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel - Étage : 1 - Type : Mezzanine - Surfaces : 80 - Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel - Étage : Total Cellule - Type : Activités - Surfaces : 588 - Disponibilité : 1er avril 2026 - Loyer : 102,04€/m²/an HT HC - Charges : 8 000 an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail 6/9/10 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel - Étage : Total - Surfaces : 588 m² Référence annonce : ALLI-1223084-0L-1 Montant des charges : 666.67 € / mois