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Local d’activité et entrepôt 600 m² à louer à Saint-Jean-de-Maurienne

leboncoin il y a 8 h

Loyer mensuel

€4,166

Loyer au m²

€7

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

600 m²

Localisation

Département

Savoie

Ville

Saint-Jean-de-Maurienne

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Description

Sur l'axe Saint Jean de Maurienne-Modane, à proximité immédiate du chantier du tunnel TGV Lyon-Turin, Prolocaux propose un local de 600m2 environ, composé d'une partie entrepôt/local d'activité de 550 m2 environ, le reste en bureaux, sanitaires et vestiaires. Terrain partagé de 4200m2 environ. Parking, entreposage extérieur possible. Accès aisé depuis l'A43. Prestations - équipements : Au coeur de la vallée de La Maurienne et à 30km de la frontière italienne, entrepôt et bureaux à louer. Bâtiment récent, toiture isolée, hall d'activité (atelier ou stockage) de 450m2. Porte sectionnelle de 5,10m de large x 4,20m de hauteur, avec porte piéton attenante. Hauteur de 10m au faitage, 7m au point bas. Eclairage par lampes à led. Toujours au rdc, 75m² environ de sanitaires (toilettes et douches) et vestiaires, le tout en bon état. A l'étage, 75m² de bureaux, pouvant également être utilisé en appartement. Large espace extérieur (terrain d'environ 2200m²) avec accès facile pour semi remorques. Nombreuses places de parking. En extérieur également un bureau déporté de 50m2 environ. Large portail. Emplacement idéal pour entreposage logistique, ou activité d'atelier. Loyer annuel : 50000 Euros HT / an Charges : 6000 Euros / an Taxe foncière : 4000 Euros Preneur Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur Taxe Foncière à la charge du preneur Toutes charges et entretien locatif à la charge du preneur sauf Art. 606 Frais de gestion technique 4% à la charge du Preneur Bail commercial 9 ans fermes Bail notarié, frais de rédaction à la charge du Preneur (environ 2000 € HT) GAPD 6 mois 3 mois de DG Paiement des loyers trimestriel et d'avance Abonnement eaux, électricité, internet à la charge du preneur Accès routiers: A43 sortie St Jean de Maurienne Détails taxes: Taxe Foncière à la charge du preneur Toutes charges et entretien locatif à la charge du preneur sauf Art. 606 Frais de gestion technique 4% à la charge du Preneur Bail commercial 9 ans fermes Bail notarié, frais de rédaction à la charge du Preneur (environ 2000 € HT) GAPD 6 mois 3 mois de DG Paiement des loyers trimestriel et d'avance Abonnement eaux, électricité, internet à la charge du preneur Disponibilité: A confirmer

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Sécurité

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