Local d’activité et entrepôt 600 m² à louer à Tourcoing

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES - 600M2 - TOURCOING OUEST Situé à Tourcoing, sur la Chaussée Watt, au sein d'un environnement d'activités dynamique et facilement accessible, ce local indépendant offre une solution idéale pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage. Implanté sur une parcelle permettant également des aménagements extérieurs, le bâtiment développe une surface totale d'environ 600 m², avec une organisation fonctionnelle adaptée aux besoins des professionnels. Description du bien Le local se compose de deux espaces distincts : Un espace d'activité / entrepôt d'environ 500 m² Un espace bureaux d'environ 100 m², permettant d'accueillir des fonctions administratives ou commerciales Le bâtiment est indépendant, offrant une grande flexibilité d'exploitation et une bonne accessibilité. Caractéristiques principales Accès véhicules utilitaires Bâtiment indépendant Configuration fonctionnelle pour stockage ou production Surface extérieure exploitable Un espace extérieur complète le bien, permettant : Stationnement de véhicules Zone de stockage complémentaire Manoeuvres facilitées Conditions locatives Surface totale : 600 m² Dont bureaux : 100 m² Type : Local d'activités indépendant Disponibilité : Immédiate Loyer annuel : 30 000 € HT HC Bail commercial 3-6-9 ans Révision annuelle selon indice ILAT Paiement du loyer : trimestriel d'avance TVA applicable Usages possibles Activité artisanale, stockage, logistique légère, PME / TPE, activité industrielle légère. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Prestations : Local d'activités de 600m2 Zone bureaux 100m2 avec espace cuisine et 3 bureaux fermés Sanitaires Parking privé 20 places Porte rideau manuelle Référence annonce : 34802