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Local d’activité et entrepôt 600 m² à vendre à Lesperon

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€600,000

Prix au m²

€1,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

600 m²

Localisation

Département

Landes

Ville

Lesperon

Description

ENTREPOT à vendre Opportunité Investisseur : Murs Occupés - Rentabilité 9,6 %Localisation Stratégique : Lesperon (40) - Bordure A63 À vendre, murs d'un local d'activité idéalement situés à Lesperon, bénéficiant d'une visibilité de premier ordre en bordure de l'autoroute A63 avec un accès direct. Un emplacement de choix pour de la logistique ou du stockage. Points Clés de l'Investissement - Prix de Vente : 600 000 Euros HT (soumis à TVA) - Revenu Locatif Annuel : 57 600 Euros HT - Rentabilité Brute : 9,6 % - État : Murs occupés (générant des revenus immédiats) Descriptif du Bien Le site offre des prestations adaptées aux besoins industriels et de stockage : - Surface Bâti : 600 m² environ. - Surface Terrain : 2 802 m² (permettant une excellente zone de manoeuvre ou de stockage extérieur). - Usage : Local de stockage / Activité. - Accessibilité : Accès immédiat aux flux routiers majeurs (A63). Contact & Informations Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez votre conseiller OrpiPro : Julien RAES - Téléphone : [Coordonnées masquées] - Email : [Coordonnées masquées] L'avis de l'expert : Une rentabilité proche des 10 % avec un foncier de près de 3 000 m² en bordure d'autoroute est un produit rare sur le marché landais. Idéal pour une diversification de patrimoine immobilier professionnel. Loyer annuel : 57 600,00 Euros Prix de vente : 600 000,00 Euros Taxe foncière : 1 757,00 Euros Honoraires : 5% HT (soit 30 000,00 Euros HT) Référence annonce : 40_0894 Prix hors honoraires : 600 000 €

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Sécurité

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