Local d’activité et entrepôt 605 m² à louer à Bourgoin-Jallieu

Locaux d'activité 2212m² à BOURGOIN JALLIEU Découvrez une opportunité unique avec EVOLIS LYON ACTIVITE à BOURGOIN JALLIEU : des locaux d'activité de 605 m², modulables dès 286 m², disponibles à la vente ou à la location. Saisissez cette chance idéale pour propulser votre entreprise dans un environnement dynamique et stratégique. Contactez-nous pour plus d'informations ! . Quai extérieur commun . Charpente métallique . Hauteur sous jarret 7,20 mètres . Conforme RT2020 . Toiture complexe multicouche isolation 130mm Rockwool . Toiture PV ready . Bardage double peau vertical Isolation 80mm . Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles . Fenêtres oscillo-battant 4/16/4 argon double vitrage en aluminium laqué . Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4mètres x 4mètres motorisés . Clôture rigide 173cm . Portail d'accès au site 6m x 1,75m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et télécommande . Raccordement réseau EU EP . Raccordement Fibre, Gaz, Eau et électricité . Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3 . Dallage de compression bac collaborant 250kg/m² . Enrobé à chaud 150kg/m² pour les circulations poids lourds . Enrobé à chaud 120kg/m² pour les circulations VL . Portes sectionnels motorisés . Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV (en attente suivant client/découpage) . Entrée indépendante portail électrique avec boucle de sortie . Quai extérieur commun . Arrivé Fibre . Portes sectionnels motorisés . Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV (en attente suivant client/découpage) . Eclairage de la cellule led intérieur (en attente suivant client/découpage) . Eclairage extérieur porte sectionnelle . Escalier et garde de corp mezzanine (en attente suivant client/découpage) . Portail d'accès du site motorisé avec . Digicode et boucle de sortie , télécommande fournis. . Local poubelle extérieur commun . Boite aux lettre extérieur entré du site . Cloisons périphérique + peinture faux plafond éclairage plaque de led . Sol moquette . Bloc sanitaire toilette / lavabo / chauffe-eau réfectoire . Salle archive / baie brassage . Pompe à chaleur chaud et climatisation . Bureau cloison indépendant Option Bureau à la demande à chiffrer selon plan client : .Cloisons périphérique + peinture .faux plafond éclairage plaque de led . Sol moquette . Bloc sanitaire toilette / lavabo / chauffe-eau . Réfectoire . Salle archive / baie brassage . Pompe à chaleur chaud et climatisation . Bureau cloison indépendant Surface RDC : 421 m² Situation/Transports : Autoroute A43 (3min) Aéroport Lyon Saint Exupéry (20 min) Surface : - Étage : RDC - Bâtiment : VALINORD Lot 4 - Type : Activités - Surfaces : 194 - Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Honoraires : 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : TVA - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - lot : Lot 4 - Étage : MEZ - Bâtiment : VALINORD - Type : Activités - Surfaces : 92 - Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Honoraires : 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : TVA - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - Étage : Total Cellule Lot 4 - Bâtiment : VALINORD Lot 4 - Type : Activités - Surfaces : 286 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 80€/m²/an/ HT/HC - Charges : 8€/m²/an HT - Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Prix : 1 350 m² HD - Honoraires : 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : TVA - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - lot : Lot 4 - Étage : RDC - Bâtiment : VALINORD Lot 6 - Type : Activités - Surfaces : 227 - Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Honoraires : 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : TVA - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - lot : Lot 6 - Étage : MEZ - Bâtiment : VALINORD - Type : Activités - Surfaces : 92 - Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Honoraires : 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : TVA - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - Étage : Total Cellule Lot 6 - Bâtiment : VALINORD Lot 6 - Type : Activités - Surfaces : 319 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 82,76€/m²/an/ HT/HC - Charges : 8€/m²/an HT - Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Prix : 1 350 m² HD - Honoraires : 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : TVA - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - lot : Lot 6 - Bâtiment : VALINORD - Type : Parkings - Surfaces : - - Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : Bail commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Honoraires : 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : TVA - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 605 m² - Étage : 50 Référence annonce : 2157005-0V Logement à consommation énergétique excessive : classe G