Local d’activité et entrepôt 637 m² à louer à Annecy

LOCAL D'ACTIVITE à louer Bâtiment d'activité indépendant - Usage mixte Bâtiment indépendant, idéalement situé sur un axe bien desservi dans l'agglomération d'Annecy. Le site offre une grande capacité de stationnement et un accès pour gros porteurs. Le bâtiment, construit en 1993, propose un usage mixte entrepôt et bureaux avec la répartition suivante : - Atelier (rez-de-chaussée) : 160 m² - Bureaux / accueil (rez-de-chaussée) : 20 m² - Entrepôt (rez-de-chaussée) : 192 m² - Bureaux (R+1) : 190 m² - Mezzanine de stockage (R+1) : 175 m² L'entrepôt dispose d'une hauteur sous plafond de 6,50 à 6,60 m sous la couverture. Prestations - équipements : Bâtiment édifié en R+1 Structure métallique Couverture bac acier multicouches Menuiseries extérieures alu double vitrage Courant triphasé (tarif bleu / jaune ?) Chauffage base sol hydraulique alimenté par chaudière gaz dans l'ensemble du bâtiment Entrepôt (6,50 à 6,60 m HSP ss couverture dans entrepôt) Dallage surfacé et peint Bureaux : Sols PVC Faux-plafond Luminaires LED Sanitaires H/F Cour extérieure en enrobé, non close Desserte : Lignes de bus à proximité immédiate Accès : Proche de l'axe autoroutier A41 Surface : 637 m² Bâtiment édifié en R+1 Structure métallique Couverture bac acier multicouches Menuiseries extérieures alu double vitrage Courant triphasé (tarif bleu / jaune ?) Chauffage base sol hydraulique alimenté par chaudière gaz dans l'ensemble du bâtiment Entrepôt (6,50 à 6,60 m HSP ss couverture dans entrepôt) Dallage surfacé et peint Bureaux : Sols PVC Faux-plafond Luminaires LED Sanitaires H/F Cour extérieure en enrobé, non close Loyer mensuel : 6 250 Euros HT/HC CBRE AXITE | N°1 du conseil en immobilier d'entreprise sur le sillon Alpin AXITE est présent sur 7 villes en Rhône-Alpes et membre indépendant du réseau mondial CBRE. Notre savoir-faire se décline sur tous les types de biens susceptibles d'intéresser les entreprises : bureaux, locaux d'activité, commerces, entrepôts, terrains... Au plus proche des enjeux de nos clients, nous mettons à leur disposition des outils et moyens fiables et pertinents pour les accompagner sur leurs projets immobiliers. Échanges, dynamisme et innovation alimentent constamment la valeur-clé du groupe: la proximité. Nos implantations : Annecy | Archamps | Bourgoin-Jallieu | Chambéry | Grenoble | Valence | Vienne Découvrez encore plus d'offres sur notre site internet. Accès routiers: Proche de l'axe autoroutier A41 Desserte (transports): Lignes de bus à proximité immédiate Détails taxes: Régime fiscal : TVA. Taxe foncière à la charge du Preneur : 5.459,00 € Disponibilité: Septembre 2026