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Local d’activité et entrepôt 644 m² à vendre à Lamballe-Armor

SeLoger il y a 2 sem

Prix de vente

€689,000

Prix au m²

€1,070

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

644 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Lamballe-Armor

Description

Local d'activité + bureaux et foncier - Lamballe Situé au sein d'une zone d'activités dynamique de Lamballe, en développement Orpi Pro Saint-Brieuc vous propose à la VENTE : Un local d'activité/entrepôt en bon état général, idéal pour artisan, PME ou activité nécessitant stockage et bureaux s'inscrivant dans un environnement professionnel actif (artisans, PME, activités industrielles). Le bien se compose : - d'un espace activité / stockage fonctionnel d'environ 444m², - de bureaux aménagés avec salle de réunion, open-space d'environ 200m² - d'un terrain attenant d'environ 1 600 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage extérieur ou extension (zone UY)Il bénéficie d'une bonne accessibilité, à environ 5 minutes de la RN12, facilitant les déplacements et les flux logistiques, avec un passage régulier assurant une bonne visibilité. Caractéristiques : - Hauteur utile : env. 5,20 m (6 m au faîtage) - Bardage double peau isolé (panneaux sandwich) - 2 portes sectionelles manuelles - Bâtiment en bon état d'usage - Accès adapté aux activités de stockage ou logistiqueLes Avantages : - Localisation idéale proche RN12 - ZA dynamique avec bonne visibilité - Foncier exploitable (stationnement, stockage, extension) - Configuration mixte activité + bureaux - Ensemble fonctionnel et immédiatement utilisablePrix : 650 000€ net vendeur Honoraires agence : 39 000€ HT à la charge de l'acquéreur (6% du prix net vendeur) Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : /

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