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Local d’activité et entrepôt 646 m² à louer à Ostwald

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Loyer mensuel
€3,751
Loyer au m²
€6

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
646 m²

Localisation

Département
Bas-Rhin
Ville
Ostwald

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Description

A LOUER, SHOW ROOM VITRE IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité d'une superficie d'un peu plus de 600 m², idéalement situé dans la zone de la Vigie à Ostwald. Le local se compose d'un bel espace vitré pouvant servir de showroom, de bureaux en mezzanine et d'un hall d'activité ou de stockage. 10 places de stationnement complètent l'ensemble. Au sud de Strasbourg, la zone d'activité de la Vigie à Ostwald, bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A35 à 3min en voiture) et des réseaux de transports en commun (Gare Graffenstaden, bus 57, bus 62 et bus 64), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients. Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone. Ostwald dispose aussi d'une belle attractivité économique autour de la zone commerciale de la Vigie ainsi que de sa zone d'activité. De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Intersport, Conforama, Gifi, Boulanger, Leroy Merlin, 4MURS, Schmidt, Saint Maclou, Cuisinella, Immanis Crossfit, Physiovéto, Esprit clim, France pare-brise, terre et métal, Sorifa, Dekra, Novares, Viwamétal, Euro Pare-Brise, SERMES et bien d'autres encore. . Toiture bac acier isolé . Ossature métallique . Murs bardage double peau . Sol carrelage . 4 portes sectionnelles 3 x 3,5 m . 2 portes piéton . 1 trappe de désenfumage . 3 skydomes . Chauffage par aérotherme . Eclairage néon Surface RDC : 539 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Aéroport Aéroport Entzheim 5 mn Autoroute A35/GCO 10 mn Bus Ligne 57 - 62 arrêt "La Vigie" Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : MEZ - Type : Bureaux - Surfaces : 107 - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Loyer payable trimestriellement et d'avance - Étage : RDC - Type : Show Room - Surfaces : 289 - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Loyer payable trimestriellement et d'avance - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 250 - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Loyer payable trimestriellement et d'avance - Étage : Total Cellule LOT 01 - Bâtiment : LOT 01 - Type : Activités - Surfaces : 646 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 69,66€/m²/an HT HC - Charges : 1 200 /an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Loyer payable trimestriellement et d'avance - lot : LOT 01 - Étage : Total - Surfaces : 646 m² Référence annonce : 14357720-0011L

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