1 / 1

Local d’activité et entrepôt 650 m² à louer à Marmoutier

SeLoger il y a 2 mois

Loyer mensuel

€535,500

Loyer au m²

€824

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

650 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Marmoutier

Vous souhaitez entrer en relation avec des propriétaires ?

Description

À SINGRIST, 15mn de Saverne et 30mn de Strasbourg, proche des grands axes, découvrez ce bâtiment artisanal polyvalent implanté sur une parcelle de 18 ares, idéal pour une activité artisanale, industrielle légère, stockage ou projet mixte professionnel + habitation. Le bâtiment se compose de plusieurs espaces fonctionnels : Au rez-de-chaussée, une vaste partie showroom d'environ 230 m² comprenant espace d'exposition, bureaux, coin pause et sanitaires. Cet espace est chauffé par pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant confort été comme hiver. Un atelier indépendant d'environ 274 m² complète l'ensemble. Il est équipé d'un chauffage par air pulsé à très bon rendement ainsi que de deux portes sectionnelles (4 m x 3 m et 3 m x 3 m) permettant un accès facile pour véhicules utilitaires et matériel. Un permis de construire déjà accordé autorise une extension arrière de 160 m² pour agrandir l'atelier ou développer l'activité. À l'étage, accessible par une entrée séparée, vous trouverez : un espace de stockage d'environ 67 m² un appartement d'environ 110 m² actuellement occupé (loyer 550 € / mois), pouvant être conservé pour un revenu locatif ou libéré selon le projet de l'acquéreur. Les compteurs ne sont pas séparés mais deux tableaux électriques existent déjà. L'étage peut également être entièrement réaménagé en bureaux, salles de réunion ou stockage complémentaire. À l'avant du bâtiment, plusieurs places de stationnement privatives sont disponibles pour la clientèle. Bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'évolution.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.

Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.

SeLoger

SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.

Notre avis

Note globale

Sécurité

SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.