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Local d’activité et entrepôt 7000 m² à louer à Bournezeau

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€32,900

Loyer au m²

€5

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

7000 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Bournezeau

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Description

Arthur Loyd Vendée, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à Bournezeau un site industriel de grande qualité disponible à la location, au coeur de la zone d'activités du Vendéopôle. Emplacement stratégique - À 1 minute de l'autoroute A83 (Nantes Niort La Rochelle) - À 15 minutes de La Roche-sur-Yon - Accès idéal pour flux logistiques, salariés et visiteurs Caractéristiques du site - Surface totale du foncier : 42 800 m² environ, entièrement clôturée et sécurisée - Stationnement et manoeuvre : 80 places pour véhicules légers et zones de circulation pour poids lourds - Surface bâtie : 7 000 m² - Atelier / activité industrielle : 6 000 m² - Double paroi isolée, hauteur > 7 m - 2 portes sectionnelles 5 x 6 m - Quai niveleur et dallage renforcé - Bureaux et locaux sociaux : 1 000 m² sur deux niveaux - Accueil / showroom, bureaux, salles de réunion - Réfectoire, sanitaires et vestiaires séparés Aménagements techniques - Ponts roulants - Système d'air comprimé - Chauffage par aérothermes gaz - Compteur triphasé - Extraction d'air - Atelier et bureaux climatisés - Station de lavage Potentiel et extensions - Foncier constructible : 34 458 m² pour extension ou construction supplémentaire - Zone imperméabilisée de 4 600 m² pour livraison et circulation poids lourds - Ensemble modulable et prêt à accueillir divers types d'activités industrielles, logistique ou distribution Points forts - Site clé en main, modulable et sécurisé - Accessibilité - Capacité pour activités lourdes et logistiques avec bureaux fonctionnels inclus Possibilité d'acquérir ce bien immobilier professionnel avec un locataire en place, générant un loyer annuel compris entre 80 000 et 100 000 Euros HT pour une surface d'environ 1 500 m² Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mathilde Bertin, Arthur Loyd Vendée au [Coordonnées masquées] Accès routiers: L'emplacement bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A83 via la sortie rapprochée de la zone, offrant des liaisons rapides vers Nantes, Niort ou La Rochelle, ce qui en fait un site idéal pour des activités nécessitant des flux logistiques importants. Desserte (transports): Le site est accessible via la ligne de bus, qui relie notamment Bournezeau à La Roche-sur-Yon. Détails taxes: Non communiqué Disponibilité: disponible

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.