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Local d’activité et entrepôt 660 m² à vendre à Libourne

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€320,000

Prix au m²

€485

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

660 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Libourne

Description

Situé en parallèle d'un axe majeur reliant le centre commercial et les artères principales de Libourne, cet ensemble développe 660 m² de foncier avec un bâti existant d'environ 250 m² anciennement dédié à une activité municipale. Implanté au coeur d'un secteur résidentiel dynamique, à proximité immédiate d'une école primaire et de nouvelles structures médicales et paramédicales, le site bénéficie d'un environnement porteur. Parcelle traversante avec accès des deux côtés et possibilités de stationnement, réseaux et raccordements déjà en place. Fort potentiel de revalorisation : réhabilitation en activité tertiaire, implantation médicale, ou projet de promotion (possibilité d'élévation jusqu'à R+2 sous réserve d'autorisation). Actif rare combinant emplacement, surface et perspective de développement dans un quartier en évolution constante. Prestations - équipements : Honoraires : 7% HT du montant de la vente en sus (soit 22 400,00 Euros HT) à la charge de l'acquéreur Taxe foncière : 2500 Euros HT Accès routiers: accès immédiat a un des axes majeurs de la ville Desserte (transports): - Bus École Gisèle Halimi (111m) - Lignes : 3 - Bus Parc des Sports (195m) - Lignes : 2, 3, 6 - Bus Lilas (219m) - Lignes : 1 - Bus Les Églantiers (268m) - Lignes : 1 - Bus Résidence du Stade (339m) - Lignes : 3 - Bus Lucie Aubrac (343m) - Lignes : 2, 6 - Bus Infanterie (361m) - Lignes : 1, 2, 3, 6 - Bus Sous-Préfecture (456m) - Lignes : 1, 2, 3, 6 - Bus Lycée Jean Monnet (462m) - Lignes : 1 Détails taxes: Non communiqué Disponibilité: Immédiate

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