Local d’activité et entrepôt 6702 m² à vendre à Saint-Geours-de-Maremne

Ensemble immobilier dans la zone Atlantisud Un ensemble immobilier composé d'un entrepôt logistique d'environ 4 761 m² avec un atelier mécanique de 100 m², d'un bâtiment mixte d'activité-bureaux d'environ 1 426m² dédié au stockage, ainsi que 415m² de bureaux et un bâtiment d'entretien PL avec une station service, une aire de lavage. Le tout est édifié sur une parcelle de 35 000 m² avec une très forte visibilité sur l'A63. Axe stratégique dans une zone logistique en plein développement. L'entrepôt principal bénéficie des caractéristiques suivantes : - Bardage double peau / Structure par poteaux porteurs en béton - Charpente en lamellé collé et couverture en bacs acier isolé avec skydoms - Dalle béton quartz 3t/m² en bon état - 1 porte sectionnelle 4 m x 4,50 m - 4 quais de chargement mobiles - Hauteur utile 8.30 m sous poutres - 9.50m au faîtage - Sprinklers avec cuve extérieure et RIA - Chauffage par aérothermes gaz, chaufferie - Atelier mécanique indépendant en bardage de 100 m² - Station de lavage et station-service (cuve aérienne) à proximitéLe bâtiment mixte bénéficie des caractéristiques suivantes : Entrepôt d'environ 1.426 m² - Bardage double peau / Structure par poteaux porteurs en béton - Charpente en lamellé collé et couverture en bacs acier isolé avec skydoms - Dalle béton quartz 3t/m² en bon état - 1 porte sectionnelle 4 m x 4.50 m avec rampe d'accès - 5 quais de déchargement - 2 portes sectionnelles 4,20 m x 3 m sous auvent - Hauteur utile de 5,50 m sous poutres - 7 m au faîtage - RIA - Chauffage par aérothermes gaz - Bureaux d'environ 415 m² en RDC et R+1 - Construction en béton banché - Doublage intérieur - Carrelages et revêtements synthétiques - Cloisons amovibles - Climatisation réversible - Plusieurs espaces de bureaux, salle de réunions, local archives, - Espace cuisine Emprise au sol maximale non atteinte, extension possible.