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Local d’activité et entrepôt 6221 m² à louer à Ambarès-et-Lagrave

SeLoger il y a 1 mois

Loyer mensuel

€59,100

Loyer au m²

€10

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

6221 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Ambarès-et-Lagrave

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Description

Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la location des cellules d'activités neuves de 210 à 490 m² au sein d'un parc d'activités livré en 2024, situé aux portes de Bordeaux Est. Le programme développe 29 cellules modulables réparties sur deux bâtiments, dans un environnement professionnel structuré, sécurisé et facilement accessible via les axes autoroutiers A10, A630 et N230. Le site bénéficie de deux accès distincts, d'une large voirie facilitant les manoeuvres et de nombreux stationnements, offrant des conditions d'exploitation optimales. Les cellules proposent une répartition fonctionnelle entre activité et bureaux (environ 70/30) avec une hauteur libre de 7 mètres, une dalle industrielle supportant jusqu'à 1,5 tonne/m² et une porte sectionnelle par lot. Les bureaux sont livrés aménagés avec éclairage LED, climatisation, câblage courant fort, revêtements de sol PVC et prestations techniques complètes permettant une installation rapide. Chaque cellule dispose d'une puissance électrique adaptée (jusqu'à 36 kVA selon bâtiment) et d'équipements modernes. L'ensemble s'inscrit dans un cadre paysager qualitatif, à proximité d'espaces naturels et de services, constituant une opportunité pour des entreprises recherchant des locaux récents, fonctionnels et bien connectés.

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