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Local d’activité et entrepôt 697 m² à louer à Rodez

leboncoin il y a 5 mois

Loyer mensuel

€4,518

Loyer au m²

€6

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

697 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Aveyron

Ville

Rodez

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Description

Local avec excellente visibilité à l'entrée de Rodez (Rond-point de la Gineste) Situé à l'entrée de Rodez et à proximité immédiate du rond-point de la Gineste, ce local de 697 m² offre une visibilité optimale pour toute activité nécessitant un fort passage et une accessibilité facilitée. Caractéristiques du local : Dépôt de plain-pied avec possibilité d'aménager une cellule commerciale en façade et un espace logistique à l'arrière. Accès logistique principal via un portail basculant (largeur 3 m - hauteur 2,70 m) facilitant le stockage et les livraisons. Façade équipée d'un portail coulissant ouvrant sur un sas, permettant l'installation d'une entrée vitrée idéale pour une activité commerciale. Grandes fenêtres fixes à l'arrière, apportant luminosité et confort de travail. Stationnement privatif possible à l'avant du local ainsi que sur le côté gauche du bâtiment. Deuxième accès logistique par quai de déchargement avec rampe individuelle (2,70 m de large) offrant un accès direct au local et une gestion fluide des livraisons. Ce local polyvalent répondra parfaitement aux besoins d'une entreprise souhaitant combiner espace commercial et zone logistique dans un environnement pratique et très visible. Disponibilité : immédiate www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 2434 Date de réalisation du diagnostic : 05/11/2025 Montant des charges : 318 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Honoraires : 3684 €

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