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Local d’activité et entrepôt 697 m² à vendre à Saint-Marcel

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€640,000

Prix au m²

€918

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

697 m²

Localisation

Département

Morbihan

Ville

Saint-Marcel

Description

Implanté à proximité de Malestroit sur une zone d'activité dynamique, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un projet d'investissement ou d'exploitation. Édifié sur un terrain d'environ 3 000 m² entièrement clôturé, sécurisé et revêtu, le site accueille un bâtiment d'activité d'environ 700 m², en bon état d'entretien et immédiatement opérationnel. Initialement conçu pour une activité mixte, il a fait l'objet d'une rénovation en 2020. À ce jour, près de 65 % de la surface est louée via un bail commercial assurant un revenu locatif annuel de 43 000 euros HT. Le bien bénéficie également de l'installation de 150 panneaux photovoltaïques, liés à un contrat avec EDF jusqu'en 2031, générant un revenu complémentaire annuel estimé entre 13 000 euros et 20 000 euros. Le potentiel locatif global est estimé à 73 000 euros HT par an, offrant une rentabilité brute d'environ 11 %.

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