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Local d’activité et entrepôt 700 m² à louer à Krautergersheim

LaForêt il y a 5 mois

Loyer mensuel

€2,200

Loyer au m²

€3

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

700 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Bas-Rhin

Ville

Krautergersheim

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Description

Local d'activité séparé en 2 lots à Krautergersheim, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'A35 et à seulement quelques minutes de Strasbourg. LOT PROPOSE : Le Lot n°2, d'une superficie d'environ 700 m², ouvre sur l'arrière du bâtiment. Des WC seront aménagés aux frais du bailleur avant toute mise en location. proposé à la location au loyer annuel de 26 400 € HC, payable en douze termes mensuels de 2 200 € HC UN AUTRE LOT EST DISPONIBLE : Le Lot n°1, d'une superficie d'environ 700 m², ouvre sur un parking donnant sur rue. Il comprend un box aménagé avec bureau, WC, douche, ainsi que des emplacements de stationnement. Ce lot sera proposé à la location au loyer annuel de 31 200 € HC, payable en douze termes mensuels de 2 600 € HC. LE TOUT EST EGALEMENT DISPONIBLE Le bâtiment, à ossature bois, dispose d'un hall traversant équipé de deux portes sectionnelles électriques positionnées en façade et en fond. Une cloison sera placer afin de constituer 2 lots distincts. Le sol en bitume est en parfait état et offre une excellente résistance pour des usages industriels ou logistiques. La grande hauteur sous plafond, les larges accès poids lourds, ainsi que la fonctionnalité globale du site, en font un espace particulièrement adapté aux activités industrielles, artisanales ou de stockage. Des aménagements complémentaires sont envisageables (showroom, espace d'accueil, etc.), dans la limite des possibilités offertes par la réglementation applicable à la zone. Pour tout complément d'information ou pour convenir d'une visite, merci de nous contacter directement. Ce bien n'est pas soumis à la TVA. Loyer mensuel : LOT 1: 2600 € (sans avance de charges : 31 200 € /an, soit 44€/m²/an, avec mise à disposition du parking, Dépot de garantie : 2 600 € (1 mois de loyer) Honoraires agence à la charge du preneur : 2 600 € TTC Frais de rédaction du bail commercial à la charge du preneur : 600€ TTC Frais d'état des lieux à la charge du preneur : 600 € TTC LOT 2: 2 200 € (sans avance de charges : 26 400 € /an, soit 38€/m²/an Dépot de garantie : 2 200 € (1 mois de loyer) Honoraires agence à la charge du preneur : 2 200 € TTC Frais de rédaction du bail commercial à la charge du preneur : 600€ TTC Frais d'état des lieux à la charge du preneur : 600 € TTC

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