Location Local d’activité Cugnaux (31) 600 m²
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Local d’activité et entrepôt 700 m² à louer à Cugnaux
Loyer mensuel
€4,799
Loyer au m²
€7
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
700 m²
Localisation
Département
Haute-Garonne
Ville
Cugnaux
Description
Entrepôt 700 m² avec bureaux 120 m² - TOULOUSE - ECOPARK
Idéalement situé
Toulouse Sud / A64 - Local d'activité NEUF 350 m² - 60 m² bureaux premium - 5 parkings - Porte sectionnelle - ÉCOPARK
Implantez votre activité dans un local neuf clé-en-main au sein d'un parc ECOPARK à Roques-sur-Garonne (Toulouse Sud), à proximité immédiate de l'A64 et de la zone commerciale.
Surface & composition
700 m² : 580 m² dépôt/activité + 120 m² de bureaux aménagés (RDC + R+1)
Dépôt : porte sectionnelle, hauteur confortable, accès VL/PL
10 places de parking privatives + visiteurs
Locaux jumelables si besoin de 1050 m², jusqu'à 1400 m²
Dans ce cas = 15 ou 20 places de parkings privatives + visiteurs
Bureaux premium (prêts à l'emploi)
Climatisation, kitchenette, parquet, éclairage LED, sanitaires + douche italienne.
Sécurité & confort
Site clos/paysagé, vidéosurveillance 24/7, contrôle d'accès, gardiennage soir/nuit, accès 7j/7 - 24h/24.
CONDITIONS FINANCIÈRES (HT/HC) - OFFRE DE LANCEMENT
Provisions pour charges en sus (régularisation annuelle).
Offre exceptionnelle limitée (avant le 31/03/2026)
1ère année : 4 798 € HT/HC / mois
ATTENTION = Offre limitée aux 2 locaux disponibles (attribution au premier dossier complet).
Ensuite (remises sur loyer facial) :
Réservation avant le 30/06/2026 → 3 mois offerts → 5 250 € HT/HC / mois (moyenne année 1)
Réservation avant le 30/09/2026 → 2 mois offerts → 5 834 € HT/HC / mois
Réservation avant le 31/12/2026 → 1 mois offert → 6 416 € HT/HC / mois
Après le 31/12/2026 : aucune remise (livraison du site ECOPARK début 2027)
Frais d'agence & de commercialisation OFFERTS (pris en charge par ECOPARK) pour toute réservation avant livraison.
Dossier / infos
Plans + disponibilités sur demande. Merci de préciser : activité + KBIS + dernier bilan (ou prévisionnel si création).
Réf. : ECOPARK8 - 700
Référence annonce : ECOPARK-TOULOUSE-700
Consommation énergétique : 1 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 1 CO2/m²/an
Montant des charges : 1 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
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Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
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