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Local d’activité et entrepôt 709 m² à vendre à La Teste-de-Buch

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Prix de vente
€900,000
Prix au m²
€1,269

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Local d’activité
Surface
709 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
La Teste-de-Buch

Description

À Saisir ! Local d'Activité avec Grand Terrain (2594 m²) et Potentiel d'Extension à La Teste-de-Buch Description DétailléeNous proposons à la vente un local d'activité exceptionnel, idéalement situé dans une zone économique dynamique de La Teste-de-Buch. Ce bien est parfaitement adapté aux entreprises nécessitant de grands volumes et un vaste espace extérieur sécurisé, tout en offrant une capacité d'évolution. - Le Bâtiment (709 m² total) : - Entrepôt / Production : 579 m² au sol. Espace dégagé, dalle en bon état, hauteur sous plafond adaptée. - Travaux à prévoir - Bureaux et Locaux Sociaux : Les 130 m² restants sont dédiés aux bureaux (accueil, bureaux individuels, salle de réunion), ainsi qu'à un bloc sanitaire et un coin cuisine/détente. - portes sectionnelles. - L'Extérieur (2 594 m² de Terrain) : - Vaste terrain privatif idéal pour le stockage extérieur, le parking du personnel ou les aires de manoeuvre (Poids Lourds possibles si applicable). - Le site est entièrement clos et sécurisé. Les Atouts Majeurs - Prix : 1 100 000 € FAI. - Surface Terrain RARE : 2594 m² offrant une grande capacité d'exploitation extérieure. - Évolutivité du Site : Le grand terrain et les règles d'urbanisme locales offrent une possibilité d'extension notable de la surface construite (entrepôt ou bureaux), permettant d'adapter le bâtiment à la croissance future de votre activité. Dossier d'urbanisme disponible sur demande. - Emplacement Stratégique : Accès facile aux grands axes routiers ([A660/RN250]) et aux communes du Bassin. ContactCe local est une opportunité unique pour implanter ou développer votre activité sur le Bassin d'Arcachon. Pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet (photos, plans, diagnostics), veuillez contacter : Julien RAES OrpiPro

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