Local d’activité et entrepôt 740 m² à louer à Geispolsheim

Bâtiment d'activité à louer – Environ 740 m² – Geispolsheim / limite Illkirch Situé à Geispolsheim, en limite immédiate d'Illkirch-Graffenstaden, ce bâtiment d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité directe des axes N83 et A35, permettant un accès rapide vers Strasbourg, l'Allemagne ainsi que le GCO. Implanté au sein d'un ensemble immobilier multicellules, le lot développe une surface totale d'environ 740 m², répartie comme suit : Partie tertiaire – Environ 300 m² - La partie bureaux, fonctionnelle et bien agencée, comprend : - Un espace accueil - Quatre grands bureaux - Un espace showroom, idéal pour la présentation de produits ou l'accueil de clientèle - Une salle de réunion - Un espace cuisine Partie activité / stockage – Environ 400 m² - Le hall d'activité comprend : - Une surface de stockage ou de production - Des locaux sociaux - Deux portes sectionnelles facilitant les accès et les flux - Un hall chauffé par aérothermes - Rack de stockage déjà en place, permettant une mise en exploitation immédiate Le site dispose de nombreuses places de stationnement en foisonnement, offrant un excellent confort d'usage pour les salariés et les visiteurs. Ce bien est idéal pour une entreprise artisanale, industrielle légère ou commerciale, recherchant un site fonctionnel, accessible et bien situé au sud de l'agglomération strasbourgeoise. Accès routiers: N 83 : proximité imméidate A35 et GCO : 5 min Desserte (transports): Bus ligne 62, arrêt Pont du Péage Détails taxes: Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur Disponibilité: Immédiate