Local d’activité et entrepôt 748 m² à louer à Vendenheim

A LOUER, PROXIMITE AUTOROUTE Immprove vous propose à la location des cellules d'activité situées dans la zone d'activité nord de Vendenheim. Il est possible de louer une première cellule d'environ 180 m², ainsi qu'une seconde d'environ 300 m². Les deux lots ne sont pas communicants. Le site bénéficie d'une facilité de stationnement pour les utilisateurs et visiteurs. Les activités liées au secteur automobile ne sont pas autorisées. À l'entrée nord de de Strasbourg, se trouve Vendenheim, regroupant une zone d'activité commerciales (ZAC) ainsi que la zone d'activités économiques du Sury dédiée plutôt à l'industrie légère et aux services. Vendenheim est situé à proximité immédiate de Strasbourg, ce qui permet de bénéficier de l'attractivité de la capitale alsacienne. Les accès y sont aisés et se font principalement grâce aux autoroutes (A4 et A35). En mode doux, Vendenheim est desservi par les transports en commun, il y a de nombreux accès piéton ainsi qu'un réseau de pistes cyclable bien développé reliant les différentes zones et quartiers résidentiels. La zone commerciale Nord s'étend sur 100 hectares dont 150 .000 m² d'espaces de vente, regroupant 180 commerces et 3000 emplois. Elle fait l'objet depuis quelques années d'une grande restructuration afin d'améliorer sa desserte et son attractivité. La zone d'activité du Sury est une zone récente développée par l'Eurométropole de Strasbourg et aménagée pour accueillir une variété d'entreprises. De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans ces deux zones, parmi lesquelles les grands noms des commerces nationaux dans la grande distribution, l'ameublement, la restauration, et l'habillement, et dans la zone d'activité, CBA, Dupasquier et Bloino, Fameco Techna, Haehn, l'école la Providence, l'Espace le Kaléido, et quelques autres. ERP : Catégorie non définie . Ossature béton . Toiture bac acier isolé . Sol béton . Hauteur libre : 5 m environ . 1 skydome . Eclairages néons . 1 porte d'accès . 2 bureaux cloisonnés . Faux plafond avec dalles LED encastrés . Chauffage électrique par convecteur . Fenêtres avec volets . Courant faible . Sol parquet . 1 sanitaire Surface RDC : 473 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : SNCF Gare de Vendenheim Autoroute A4 Bus Ligne 71 30 mn de Strasbourg Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 1 - Bâtiment : B - Type : Bureaux - Surfaces : 275 - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - Étage : Total Cellule LOT 02 - Bâtiment : B LOT 02 - Type : Activités - Surfaces : 275 - Disponibilité : A convenir - Loyer : 69,82€/m²/an HT HC - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - lot : LOT 02 - Étage : RDC - Bâtiment : B - Type : Activités - Surfaces : 177 - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - Étage : Total Cellule LOT 09 - Bâtiment : B LOT 09 - Type : Activités - Surfaces : 177 - Disponibilité : 1er aout 2026 - Loyer : 74,57€/m²/an HT HC - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - lot : LOT 09 - Étage : RDC - Bâtiment : B - Type : Activités - Surfaces : 226 - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - Étage : RDC - Bâtiment : B - Type : Bureaux - Surfaces : 70 - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - Étage : Total Cellule LOT 11 - Bâtiment : B LOT 11 - Type : Activités - Surfaces : 296 - Disponibilité : Juin 2026 - Loyer : 72,97€/m²/an HT HC - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - lot : LOT 11 - Étage : Total - Surfaces : 748 m² Référence annonce : 21531260-0001L