Description
Locaux disponibles à louer en RDC proche gare AVON avec gratuité de loyer
Le cabinet Investisseur Immo vous propose en rez-de-chaussée d'une résidence de standing et sécurisé, proche de tous les commerces et a moins de 500 mètres de la gare de Fontainebleau Avon, ces 2 locaux :
Surfaces disponibles :
- 40 m2
- 36 m2
Fusion des deux locaux possible : 76m2
Situés Avenue Franklin-Roosevelt, ces locaux d'activité en rez-de-chaussée offrent une opportunité rare d'implanter votre entreprise dans un secteur extrêmement recherché, à seulement quelques pas de la gare de Fontainebleau-Avon :
- Un emplacement stratégique
- Adresse reconnue et très fréquentée
- Accès immédiat à la gare (clients, collaborateurs, livraisons)
-Visibilité optimale grâce au positionnement en RDC
-Quartier dynamique et attractif
Une offre avantageuse : franchise de loyer possible
Dans le cadre d'un projet de rénovation des locaux, nous offrons la possibilité d'une franchise de loyer, permettant ainsi de réduire considérablement votre investissement de départ.
Une vraie opportunité pour lancer ou développer votre activité dans les meilleures conditions.
Des locaux adaptés à de nombreuses activités
Parfait pour :
professions libérales, bureaux, atelier professionnel, showroom, sièges sociaux, sociétés de servies, start-up, centre de formation, et tout autre usage professionnel, activité mixte (bureau + stockage léger)
Vous bénéficiez de volumes modulables, d'un espace personnalisable, et d'un environnement professionnel de qualité.
Pourquoi choisir ce bien ?
Emplacement tactique proche gare
Copropriété de standing
Rez-de-chaussée rare à la location
Potentiel important après rénovation
Conditions attractives avec franchise de loyer
Possibilité de rendre les bureaux ERP
Parkings sécurisés en extérieur
Villes proches : Fontainebleau (77300), Avon (77210), Melun (77000), Moret-sur-Loing (77250), Nemours (77140), Montereau-Fault-Yonne (77130), Château-Landon (77320), Montereau-Fault-Yonne (77130).
Grandes villes à proximité : Paris (75000), Créteil (94000), Evry (91000), Versailles (78000), Orléans (45000).
Gardiennage
Jardin paysager
Contrôle d'accès
Parquet
Chauffage individuel électrique
Faux-plafonds
Câblage informatique
Portail automatique
Accès livraison camionnette
Parking
Surface RDC : 76 m²
Situation/Transports :
Bus Plateau de la Gare (Ligne 23), Rosa Bonheur (Ligne 1, Ligne 4, Ligne 7S)
Transilien Fontainebleau - Avon (Ligne R, Ligne IDF)
Dépot de garantie : A déterminer
Surface :
- Étage : RDC
- Type : Activités
- Surfaces : 40
- Disponibilité : Immédiate
- Loyer : 157,89€ HT/HC/m²/an
- Charges : 20€/m²/an HT
- Honoraires : A la charge du preneur.
- Fiscal : T.V.A.
- Bail : A déterminer
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement Loyer : En cours de détermination
- Étage : RDC
- Type : Activités
- Surfaces : 36
- Disponibilité : Immédiate
- Loyer : 157,89€ HT/HC/m²/an
- Charges : 20€/m²/an HT
- Honoraires : A la charge du preneur.
- Fiscal : T.V.A.
- Bail : A déterminer
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement Loyer : En cours de détermination
- Étage : Total
- Surfaces : 76 m²
Référence annonce : 2014102-0L
Montant des charges : 126.67 € / mois
