Local d’activité et entrepôt 808 m² à vendre à Bessan

A proximité immédiate de l'A9, bâtiment de 808 m² divisible, à usage mixte, livré neuf avec 520 m² de bureaux en R+1 et un entrepôt d'environ 288 m². Le tout avec parking privatif sécurisé. Le parking est équipé de 4 bornes de recharge électrique Description Dans un bâtiment à usage mixte, les locaux à commercialiser sont distribués de la manière suivante : - Deux plateaux de bureaux dont le premier est situé au rez-de-chaussée et l'autre au premier étage pour une surface respective de 260 m² environ chacun, soit une surface totale de 520 m² environ. Ces deux plateaux pouvant être loués en une seule unité ou séparément. - un entrepôt à usage de stockage d'environ 288 m² de plain pied. La zone de stationnement, bitumée, représente 21 places de stationnement en foisonnement dont 4 places avec borne de recharge électrique pour VL. Mode constructif - Concernant les locaux à usage de bureaux, ils se situent dans la partie du bâtiment qui est édifiée en blocs béton sous enduit avec un bardage ponctuel à pose horizontale en façade et une isolation thermique par l'extérieur. La toiture constitue un toit terrasse avec membrane isolante. Les deux plateaux de bureaux seront parfaitement aménagés et climatisés (hors cloisonnement) avec prestation sol béton poncé hydrofugé, isolation par doublage périphérique des murs et peinture blanche, faux plafonds dalles de 600 x 600, éclairage LED intégré ainsi que des sanitaires privatifs et une kitchenette. Ces plateaux seront livrés non cloisonnés, sauf pièces humides. - Concernant les locaux à usage d'entrepôt, ils se situent dans la partie du bâtiment en structure métallique avec bardage double peau vertical à l'extérieur, le tout couvert par un bac acier. L'entrepôt dispose de deux portes sectionnelles de 4 m x 4 m. L'entrepôt est équipé du courant triphasé.