Bien immobilier de rendement 850 m² à vendre à Argenteuil

LOCAL D'ACTIVITÉ COMPOSÉ DE DEUX IMMEUBLES Implanté dans un secteur dynamique et aisément accessible. Situé secteur Val-Notre-Dame, limitrophe Centre-Ville, cet ensemble immobilier constitue une opportunité attractive tant pour une entreprise que pour un investisseur. Le bien, situé au sein d'une copropriété, se compose de deux immeubles : - Un premier bâtiment en R+1, développant une surface de 100 m², entièrement dédié à un usage de bureaux, parfaitement adapté aux activités administratives ou tertiaires. - Un second bâtiment en R+1, d'une surface de 750 m², à usage mixte, comprenant plusieurs lots de copropriété à usage de bureaux ainsi qu'un lot à usage commercial de 52 m², offrant une grande souplesse d'exploitation. L'ensemble dispose également de plusieurs places de stationnement, garantissant un accès pratique pour les collaborateurs, clients et visiteurs. Grâce à sa configuration fonctionnelle et à son fort potentiel d'aménagement, ce bien polyvalent s'adapte à une grande diversité de projets professionnels. À noter : ce bien présente également un potentiel de réhabilitation en habitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur (notamment changement de destination), offrant ainsi une opportunité de valorisation complémentaire pour un projet résidentiel ou mixte.