Description
LOCAL D'ACTIVITE à vendre
LOCAL D'ACTIVITE NEUF de 90 m², Avenue Victor Hugo à VALENCE.
Implantez votre activité dans un local artisanal ou industriel neuf, situé sur l'Avenue Victor Hugo à Valence, dans un secteur stratégique offrant une double accessibilité rare : à proximité immédiate des axes autoroutiers (A7 et A49) tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Valence et de ses services.
La surface totale est de 90 m², comprenant un atelier de 67 m² et une mezzanine de 23 m² aménagée en bureaux.
Le local bénéficie de prestations de qualité avec un sol en béton lissé quartzé, des sanitaires, une porte sectionnelle de 3 m x 3 m ainsi qu'une porte d'entrée indépendante.
Les charges admissibles sont de 1 000 kg/m² pour l'atelier et 250 kg/m² pour la mezzanine, permettant d'accueillir des activités artisanales, techniques ou industrielles.
Deux places de stationnement privatives sont incluses.
Le site est clos et sécurisé par un portail, avec parking et accès adapté aux véhicules légers, utilitaires et poids lourds.
Prestations - équipements : toilette
Robinet atelier
Desserte : ligne 7/8 arrêt Victor Hugo
- Quai Victor Hugo (63m) - supérieur à Lignes : 12
- Bus Victor Hugo (71m) - supérieur à Lignes : 12
- Quai Fontlozier (138m) - supérieur à Lignes : 8, 7
- Bus Fontlozier (141m) - supérieur à Lignes : 8, 7
- Quai Colette (153m) - supérieur à Lignes : 7, C1
- Bus Colette (156m) - supérieur à Lignes : 7, C1
- Bus Bois de Murat (222m) - supérieur à Lignes : 7, 8, 27, D30, D24
- Quai Bois de Murat (226m) - supérieur à Lignes : 7, 8, 27, D30, D24
- Quai Valence Sud (273m)
- Bus Valence Sud (280m)
- Bus Grands Moulins (293m) - supérieur à Lignes : C1, 12
- Quai Grands Moulins (295m) - supérieur à Lignes : C1, 12
- Quai Chantecouriol (353m)
- Quai Mallarmé (355m) - supérieur à Lignes : C1, 7
- Bus Mallarmé (356m) - supérieur à Lignes : C1, 7
- Bus Chantecouriol (357m)
- Quai Grande Plaine (475m) - supérieur à Lignes : 8, 7
- Bus Grande Plaine (482m) - supérieur à Lignes : 7, 8
Accès : A7 VALENCE SUD : 3 MINUTES
LACCRA : 3 MINUTES
Valence centre : 3 minutes
Surface : 86.7 m²
CBRE AXITE | N°1 du conseil en immobilier d'entreprise sur le sillon Alpin
AXITE est présent sur 7 villes en Rhône-Alpes et membre indépendant du réseau mondial CBRE. Notre savoir-faire se décline sur tous les types de biens susceptibles d'intéresser les entreprises : bureaux, locaux d'activité, commerces, entrepôts, terrains... Au plus proche des enjeux de nos clients, nous mettons à leur disposition des outils et moyens fiables et pertinents pour les accompagner sur leurs projets immobiliers. Échanges, dynamisme et innovation alimentent constamment la valeur-clé du groupe: la proximité.
Nos implantations : Annecy | Archamps | Bourgoin-Jallieu | Chambéry | Grenoble | Valence | Vienne
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Accès routiers:
A7 VALENCE SUD : 3 MINUTES
LACCRA : 3 MINUTES
Valence centre : 3 minutes
Desserte (transports):
ligne 7/8 arrêt Victor Hugo
- Quai Victor Hugo (63m) - supérieur à Lignes : 12
- Bus Victor Hugo (71m) - supérieur à Lignes : 12
- Quai Fontlozier (138m) - supérieur à Lignes : 8, 7
- Bus Fontlozier (141m) - supérieur à Lignes : 8, 7
- Quai Colette (153m) - supérieur à Lignes : 7, C1
- Bus Colette (156m) - supérieur à Lignes : 7, C1
- Bus Bois de Murat (222m) - supérieur à Lignes : 7, 8, 27, D30, D24
- Quai Bois de Murat (226m) - supérieur à Lignes : 7, 8, 27, D30, D24
- Quai Valence Sud (273m)
- Bus Valence Sud (280m)
- Bus Grands Moulins (293m) - supérieur à Lignes : C1, 12
- Quai Grands Moulins (295m) - supérieur à Lignes : C1, 12
- Quai Chantecouriol (353m)
- Quai Mallarmé (355m) - supérieur à Lignes : C1, 7
- Bus Mallarmé (356m) - supérieur à Lignes : C1, 7
- Bus Chantecouriol (357m)
- Quai Grande Plaine (475m) - supérieur à Lignes : 8, 7
- Bus Grande Plaine (482m) - supérieur à Lignes : 7, 8
Détails taxes:
Honoraires: 7% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
Disponibilité: Janvier 2026
