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Local d’activité et entrepôt 930 m² à vendre à Grenoble

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€2,740,000

Prix au m²

€2,946

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

930 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Grenoble

Description

Actif tertiaire loué - Centre-ville - 930 m² - Rendement 8 % Dans un secteur central et dynamique de Grenoble, à proximité immédiate d'un pôle commercial majeur, opportunité d'acquisition d'un ensemble tertiaire d'environ 930 m². Les locaux, actuellement exploités en bureaux, sont divisibles, offrant une grande flexibilité d'exploitation à moyen terme. L'actif est loué, générant 216 k euros de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité immédiate de 8 %. L'immeuble bénéficie d'une belle visibilité avec vitrine sur rue et sur un parc, dans un environnement attractif et fréquenté. Inclus dans la vente : 12 places de stationnement privatives 2 box fermés La présence de nombreux parkings publics à proximité facilite l'accueil de la clientèle. Points forts : Emplacement centre-ville premium Revenus locatifs sécurisés Rendement attractif Actif divisible Stationnement privatif Pour toutes questions, pour un dossier complet et pour organiser une visite, contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10525 euros soit 877 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,60% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel Réf.944246

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