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Local d’activité et entrepôt 944 m² à vendre à Champigny-sur-Marne

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€1,500,000

Prix au m²

€1,589

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

944 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Champigny-sur-Marne

Description

Bâtiment rare sur le secteur à vendre Dans un environnement d'affaires en plein essor, au coeur d'une zone d'activité stratégique de Champigny-sur-Marne, EVOLIS vous propose à la vente un lot de bureaux d'une surface généreuse de 945 m². Situé à proximité immédiate des autoroutes A86 et A4, et à quelques minutes de la future gare de la ligne 15 du Grand Paris Express, cet espace lumineux et fonctionnel bénéficie de nombreux atouts : sanitaires privatifs, plusieurs emplacements de stationnement, ainsi qu'un accès direct sur l'extérieur grâce à un large rideau métallique, idéal pour des activités combinant bureaux et petit stockage. Disponible immédiatement, ce bien représente une opportunité rare dans un secteur à fort potentiel de développement. . Immeuble moderne . Façade mur rideau . Accès véhicules légers . Accès PMR . Double accès . Portail d'accès . Contrôle d'accès . Site sécurisé 24h/24h . Site clos . Sas d'entrée . Climatisation réversible . Fibre optique . Cour . Locaux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Locaux traversants . Locaux lumineux . Archives . Faux plafonds . Parquet . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Système de télésurveillance . Alarme . Climatisation réversible . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Rampe de plain-pied . Quai . Rideau métallique de plain-pied . Dimensions porte : 3,20 (H) x3,80 (L) m . Sanitaires Surface RDC : 467 m² Situation/Transports : Bus Le Plateau (306) Autoroute A4 - A86 Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 477 - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droit d'enregistrement - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 467 - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droit d'enregistrement - Étage : Total Cellule - Type : Activités - Surfaces : 944 - Disponibilité : Immédiate - Prix : 1 588,98 m² HT HH - Charges : 3,5€/m²/an HT - Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droit d'enregistrement - Étage : Total - Surfaces : 944 m² Référence annonce : 1413250-0V Prix hors honoraires : 1 500 000 €

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