Local d’activité et entrepôt 320 m² à louer à Quint-Fonsegrives

SECTEUR EST de l'agglomération Toulousaine Belle adresse, dans un quartier en pleine expansion. LOCAL indépendant récent et sécurisé, très qualitatif de 320 m2 édifié sur un terrain de 1 000 m² clôturé avec portail automatique et 8 places de parking. - Au RDC, vous trouverez un bureau de 43 m² avec WC et placard, équipé de stores extérieurs électriques, ainsi qu'un espace de stockage de 159 m², accessible par deux portes sectionnelles motorisées (4x4 m côté rue et 3x3 m en latéral). - Le 1er étage comprend un bureau de 43 m², une mezzanine de 75 m², un coin cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce local bénéficie d'un bardage double peau avec isolation phonique (micro-perforée à l'intérieur) et isolation thermique, d'une toiture isolée double pente, et d'un acrotère périphérique. Les menuiseries aluminium double vitrage (Technal) assurent une bonne luminosité. Le local dispose d'une alarme volumétrique pour les bureaux et le stockage, du chauffage dans les parties bureaux cuisine et sanitaires, d'un cumulus pour la production d'eau chaude, d'une dalle béton lissée haute densité dans l'entrepôt ainsi que d'une aire de manoeuvre pour les livraisons. Un futur accès direct au nouvel échangeur de la rocade se trouvera à 2 KM du local pour une sortie rapide. Actuellement l'accès est à 3 km des sorties 17 et 18 du périphérique. Le Parc naturel de la Saune est à 300 m du bâtiment pour se détendre après une bonne journée de travail.